거창지원 2015타경1305-17

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-16 · 경매접수
2. 15-04-21 · 경매개시결정
3. 15-07-21 · 배당요구종기
4. 16-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.50㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

3180만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

29.50㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거창읍 251-6

호

6층

당사자

채권자

이윤정

채무자

홍옥자 외 1

소유자

홍옥자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 중앙리에 소재한 "거창군청" 남동측 인근에 위치하<br /> 는 유진빌라 제2층 제201호외 18개호로서, 부근은 근린생활시설(음식점, 숙박시설<br /> 등) 및 서측 인근의 대로변 주변으로 주상용 건물, 사무실, 각종 점포 및 북동측<br /> 인근에 "거창시장" 등이 혼재한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "거창읍소재지" 내에 위<br /> 치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 공동주택 중,<br /> 제2층 제201호, 제202호, 제203호, 제204호, 제205호,<br /> 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호, 제305호,<br /> 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제404호, 제405호,<br /> 제5층 제501호, 제502호, 제503호로서,<br /> 외벽: 드라이비트마감.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 2003.08.02)<br /> <br /> 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 공동주택 중,<br /> 제6층 제601호로서,<br /> 외벽: 드라이비트마감. <br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임.<br /> 바닥: 장판깔기.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 2003.08.02)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2, 201호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(3, 202호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(4, 203호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(5, 204호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(6, 205호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.) <br /> 기호(7, 301호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(8, 302호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(9, 303호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(10,304호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(11,305호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.) <br /> 기호(12,401호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(13,402호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(14,403호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(15,404호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(16,405호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.) <br /> 기호(17,501호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(18,502호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(19,503호): 공동주택(아파트)(방2, 거실, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> 기호(20,601호): 공동주택(아파트)(방1, 주방, 거실, 욕실1, 창고, 기타 발코니 등)<br /> 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, LPG가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재 경보설비,<br /> 소화기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용(공동주택(아파트)) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 상대정화구역(상대정화구역)<학교보건법> <추가기재>문화재(문화관<br /> 광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물 기호(15)는 공부상 호는 "404호"이나, 현황은 "407"호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 가) 기호(2) - 기호(19): 임대관계는 미상임. <br /> 나) 기호(20)<br /> : 현장조사 당시 소유자가 주거하는 것으로 탐문조사 되었사오니, 업무진 <br /> 행시 참고하시기 바람.<br /><br /> 나. 본건(기호 2 - 기호 19)은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 내부 <br /> 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일 구분건물의<br /> 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하였으므로 업무진행시 참고하시기 바람. <br /> <br /> 다. 본건 건물의 6층 옥상층에 벽체만 있는 상태의 창고와 유사한 구조물(면적:약 <br /> 57㎡ 정도) 형태가 있으나, 지붕이 없는 점 등을 고려하여 본건 평가에서는 고<br /> 려하지 아니하오니 업무진행시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 3층304호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 11 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 3층305호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 12 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 4층401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 13 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 4층402호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 14 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 4층403호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 15 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 4층404호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 16 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 4층405호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 17 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 5층501호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 18 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 5층502호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 19 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 5층503호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 2층201호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 20 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 6층601호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 2층202호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 2층203호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 2층204호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 2층205호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 3층301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 3층302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 3층303호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 2층 201, 202, 203, 204, 205, 301, 302, 303, 304, 305, 401, 402, 403, 404, 405, 501, 502, 503, 601호 : 거창교 북동측 근거리에 위치한 승강기시설이 설치된 공동주택으로서, 현황 주거전용으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

거창축산업협동조합

교부권자

거○○

교부권자

국민건강보험공단거창지사

근저당권자

거창축산업협동조합

근저당권자

홍○○

임차인

공○○

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

차○○

전세권자

국(동남지방통계청)

채권자

이○○

채무자겸소유자

홍○○

채무자겸소유자

홍옥자.

임차인현황

매각공고

• 16-01-15 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 5층502호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 공동주택 1층 공동주택(아파트) 26.83㎡ 2층 공동주택(아파트) 139.3㎡ 3층 공동주택(아파트) 139.3㎡ 4층 공동주택(아파트) 139.3㎡ 5층 공동주택(아파트) 139.3㎡ 6층 공동주택(아파트) 69.61㎡ 철근콘크리트구조 29.4975㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 293m · 거창초등학교 · 초등학교
• 463m · 창남초등학교 · 초등학교
• 584m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 729m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 800m · 아림초등학교 · 초등학교
• 832m · 거창여자중학교 · 중학교
• 850m · 거창고등학교 · 고등학교
• 851m · 샘 수학
• 872m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 893m · 아림고등학교 · 고등학교
• 962m · 거창대성고등학교 · 고등학교
• 1004m · 샛별중학교 · 중학교

버스

• 179m · 거창농협 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 3, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 6, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 76, 76-1, 77-1, 79, 79-1
• 226m · 거창군청 · 1, 1-1, 1-3, 1-5
• 244m · 거창군청-거창초등학교 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 5-1, 70-2, 70-3, 70-5, 77
• 247m · 농협군지부 · 1, 1-1, 1-3, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 6
• 281m · 거창군청-거창초등학교 · 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 70, 70-1, 70-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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