거창지원 2015타경1305-19

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.78㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

584만 (최저가의 10%)

청구금액

3180만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

42.78㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거창읍 251-6

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 중앙리에 소재한 "거창군청" 남동측 인근에 위치하<br /> 는 유진빌라 제2층 제201호외 18개호로서, 부근은 근린생활시설(음식점, 숙박시설<br /> 등) 및 서측 인근의 대로변 주변으로 주상용 건물, 사무실, 각종 점포 및 북동측<br /> 인근에 "거창시장" 등이 혼재한 상가지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "거창읍소재지" 내에 위<br /> 치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 공동주택 중,<br /> 제2층 제201호, 제202호, 제203호, 제204호, 제205호,<br /> 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호, 제305호,<br /> 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제404호, 제405호,<br /> 제5층 제501호, 제502호, 제503호로서,<br /> 외벽: 드라이비트마감.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 2003.08.02)<br /> <br /> 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 공동주택 중,<br /> 제6층 제601호로서,<br /> 외벽: 드라이비트마감. <br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임.<br /> 바닥: 장판깔기.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 2003.08.02)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2, 201호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(3, 202호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(4, 203호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(5, 204호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(6, 205호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.) <br /> 기호(7, 301호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(8, 302호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(9, 303호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(10,304호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(11,305호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.) <br /> 기호(12,401호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(13,402호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(14,403호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(15,404호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임. <br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(16,405호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.) <br /> 기호(17,501호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(18,502호): 공동주택(아파트)(방1, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> (※원룸형태임.)<br /> 기호(19,503호): 공동주택(아파트)(방2, 거실, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.<br /> 기호(20,601호): 공동주택(아파트)(방1, 주방, 거실, 욕실1, 창고, 기타 발코니 등)<br /> 으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, LPG가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재 경보설비,<br /> 소화기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용(공동주택(아파트)) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 상대정화구역(상대정화구역)<학교보건법> <추가기재>문화재(문화관<br /> 광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물 기호(15)는 공부상 호는 "404호"이나, 현황은 "407"호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 가) 기호(2) - 기호(19): 임대관계는 미상임. <br /> 나) 기호(20)<br /> : 현장조사 당시 소유자가 주거하는 것으로 탐문조사 되었사오니, 업무진 <br /> 행시 참고하시기 바람.<br /><br /> 나. 본건(기호 2 - 기호 19)은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 내부 <br /> 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일 구분건물의<br /> 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하였으므로 업무진행시 참고하시기 바람. <br /> <br /> 다. 본건 건물의 6층 옥상층에 벽체만 있는 상태의 창고와 유사한 구조물(면적:약 <br /> 57㎡ 정도) 형태가 있으나, 지붕이 없는 점 등을 고려하여 본건 평가에서는 고<br /> 려하지 아니하오니 업무진행시 참고하시기 바람.<br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상남도 거창군 거창읍 중앙리 251-6 유진빌라 6층601호

감정가

7300만

최저가

5840만 (80%)

건물면적

42.78㎡ (12.9평)

기일

16-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음