거창지원 2015타경1381-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-23 · 경매접수
2. 15-04-24 · 경매개시결정
3. 15-07-27 · 배당요구종기
4. 15-08-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2818만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

486.00㎡ (147.0평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

714만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

위천면 65

당사자

채권자

유한회사 대성종합주류

채무자

정상철

소유자

정상철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2),(3)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 위천면 강천리 "강동마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 은 전, 임야, 답 등이 혼재한 지역임. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 위천면 강천리 "강동마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 전, 임야 및 동측 인근에 마을 내의 주택 등이 혼재한 지역임.<br /> <br /> 기호(5),(6)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 위천면 강천리 "강동마을" 내에 위치하며, 부근은 마을<br /> 내의 주택 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)<br /> : 본건까지 차량출입 불가능하며, 본건 남동측 인근에 버스정류장 및 지방도로가<br /> 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(2,3)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 남동측 인근에 버스정류장 및 지방도로가 소<br /> 재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건까지 차량출입 불가능하지만 경운기 통행은 가능하며, 본건 남동측 인근에<br /> 버스정류장 및 지방도로가 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(5,6)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 남동측 인근에 버스정류장 및 지방도로가 소<br /> 재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "묵답(일부 구거)" 상태임. <br /> 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "묵전(일부 도로)" 상태임.<br /> 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서 "전(일부 도로)"임.<br /> 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임.<br /> 기호(5): 사다리형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임.<br /> 기호(6): 사다리형과 유사한 평지의 토지로서 "나지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건은 지적도상 "맹지"이며 인접필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. <br /> 기호(2): 본건은 지적도상은 맹지이나, 현황은 남동측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘 <br /> 트포장도로 있음.(본건 일부는 현황 도로임)<br /> 기호(3): 본건은 지적도상은 맹지이나, 현황은 북동측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘 <br /> 트포장도로 있음.(본건 일부는 현황 도로임) <br /> 기호(4): 본건은 지적도상 "맹지"이나, 현황은 본건 토지 남동측 끝부분에 노폭 약 <br /> 2M - 2.5M 내외 비포장 진입로 있음. <br /> 기호(5): 본건 동측으로 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있으며, 남측은 지적도<br /> 상은 "맹지"이나, 현황은 노폭 약 3.5M - 4M 내외 아스콘포장도로 있음.<br /> 기호(6): 본건 북측 및 북동측으로 노폭 약 2M - 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br /> : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역)<<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,<br /> 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 영농여건불리농<br /> 지 <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부<br /> 서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(2)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소·사슴·<br /> 양·돼지·개·닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상 <br /> 변경허가 대상구역<문화재보호법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업육 <br /> 성에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 <br /> 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(3)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보 <br /> 호법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업육성에 관한 법률>, <추가기재<br /> >문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하 <br /> 시기 바랍니다.<br /> <br /> 기호(4)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보 <br /> 호법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업육성에 관한 법률>, 영농여건 <br /> 불리농지 <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은<br /> 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(5),(6)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보 <br /> 호법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업육성에 관한 법률>, <추가기재<br /> >문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하 <br /> 시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지 기호(5) 지상에 공부(등기사항전부증명서(건물), 일반건축물대장)상 <br /> 등재되어 있는 조적(연와)조 스라브지붕 2층 주택(1층: 80.5㎡, 2층: 42.6㎡)<br /> 및 조적(벽돌)조 스라브지붕 단층(창고, 41.7㎡)이 소재함.(※ 상기 조적조 스 <br /> 라브지붕 2층 주택의 현황은 본건 토지 기호(5) 및 인접필지(위천면 강천리 56-<br /> 2: 미등기 상태) 양 지상에 소재하는 것으로 현장조사 당시 보였으나, 정확한 <br /> 경계를 확인하기 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 사료되오니 업무 진행시<br /> 참고하시기 바람.<br /> <br /> 나. 본건 토지 기호(5) 지상에 공부(등기사항전부증명서(건물), 일반건축물대장)상 <br /> 등재되어 있지 않은 소유자 미상의 건물(조적(연와)조 스라브지붕 단층(창고, <br /> 약 21.0㎡, 지하층 소재, 일부 "강천리 56-2" 소재), 시멘트블록조 스레트지붕<br /> 단층(창고 및 보일러실, 약 7.8㎡), 시멘트블록조 스레트지붕 단층(화장실 및 <br /> 보일러실, 약 4.2㎡, 2층 소재), 시멘트블록조 스레트지붕 단층(창고, 약 4.0㎡<br /> , 일부 "강천리 56-2" 소재)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1)은 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "묵답(일부 구거)"임.<br /> 나. 본건 토지 기호(2)는 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "묵전(일부 도로)"임.<br /> 다. 본건 토지 기호(3)은 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전(일부 도로)"임.<br /> 라. 본건 토지 기호(6)은 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "나지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호(1),(2),(3),(4),(5),(6): 임대관계는 미상임. <br /> <br /> 나. 본건 토지 기호(2) 상에 수목(향나무 약 10여주)이 있으나, 수고가 작아 경제적<br /> 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 위천면 강천리 20 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 위천면 강천리 21 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 위천면 강천리 23 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 위천면 강천리 37 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 위천면 강천리 55 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 위천면 강천리 65 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

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채무자(소유자)점유 · 0명

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 위천면 강천리 20 : 역동마을 북서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 임야상태의 휴경지임. 2. 경상남도 거창군 위천면 강천리 21 : 역동마을 북서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 임야상태의 휴경지임. 3. 경상남도 거창군 위천면 강천리 23: 역동마을 북서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 일부는 도로로, 일부는 전으로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 위천면 강천리 37 : 역동마을 서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서,현황 전으로 이용됨. 5. 경상남도 거창군 위천면 강천리 55 : 역동마을내에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면표시부호 (가)-(마)호의 제시외건물이 일반주택으로 이용됨. 6. 경상남도 거창군 위천면 강천리 65 : 역동마을내에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 대지로 제시되어 있으나, 현황 전으로 이용됨.

부동산표시목록

가등기권자

천○○

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단청주서부지사

근저당권자

조○○

압류권자

양천세무서

채권자

유한회사 대성종합주류

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-21 · 경상남도 거창군 위천면 강천리 65 · 대 486㎡

주변

학군

• 383m · 위천초등학교 · 초등학교
• 464m · 거창연극고등학교 · 고등학교

버스

• 288m · 강동 · 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 17, 17-1, 17-2, 17-4
• 366m · 사마 · 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 17, 17-1, 17-2, 17-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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