거창지원 2015타경1466-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-04-29 경매접수
2. 15-04-30 경매개시결정
3. 15-07-30 배당요구종기
4. 15-08-21 1차 매각기일 · 최저가 3519만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.02㎡ (46.3평)

토지면적

367.00㎡ (111.0평)

제시외면적

93.50

보증금

351만 (최저가의 10%)

청구금액

696만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

153.02㎡ (46.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

거창읍 28-7

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 서변리 "원동마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주<br /> 택, 마을 내의 음식점 및 마을 앞 지방도로변에 주유소, 카정비센타, 음식점 및<br /> 인근에 답 등이 혼재한 지역임. <br /> <br /> 기호(3)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 양평리 "거창종합운동장" 북동측 인근에 위치하며<br /> , 부근은 지방도로 주변으로 답 등이 혼재한 지역임. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대평리 "창남초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 단독주택, 아파트, 학교시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 버스정류장 및 지방도로(2차선<br /> )가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(3): 본건까지 차량 출입 가능하며, 본건 토지 남동측으로 지방도로(2차선) 및<br /> 남서측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. <br /> <br /> 기호(4): 본건까지 차량 출입 가능하며, 본건 토지 서측으로 도로(2차선) 및 인근에<br /> 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형으로 완경사 지세에 평탄한 토지로서 "단독주택 건부지"임. <br /> 기호(3): 부정형으로 평지인 토지로서 "답(나지 형태로 가격조사 당시 소규모의 경 <br /> 량 철재물이 적치되어 있는 상태)"임. <br /> 기호(4): 부정형(부채꼴과 유사)으로 평지인 토지로서 현황 "나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 4M - 4.5M 내외, 북측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘<br /> 포장도로와 각각 접함. <br /> <br /> 기호(3): 본건 남동측으로 노폭 약 7M - 8M 내외 아스콘포장도로(2차선)와 접하며,<br /> 남서측으로 폭 1.5M 구거를 지나 노폭 약 4M 내외 비포장도로 있음.<br /> <br /> 기호(4): 본건 서측으로 노폭 약 7M 내외 아스콘포장도로(2차선)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> <추가<br /> 기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문<br /> 의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(3)<br /> : 자연환경보전지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법><br /> , 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상수원보호구역<수도법> <추가기재>문화<br /> 재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 <br /> 바랍니다.<br /> <br /> 기호(4)<br /> : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부<br /> 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(창남초등학교상<br /> 대정화구역)<학교보건법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)<br /> 에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1): 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(4)는 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "나지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호(1),(3),(4): 임대관계는 미상임. <br /> <br /> 나. 본건 토지 기호(1) 상에 감나무(1주)가 소재하나, 년수가 오래되어 이식이 불가<br /> 능하며, 경제적 가치가 미미하여 본건 토지에 포함하여 평가하오니 업무진행시<br /> 참고하시기 바람.<br /> <br /> 다. 본건 토지 기호(4) 상에 소유자 미상의 컨테이너박스(임시 사무실용도. 약 27.0<br /> ㎡) 1개가 소재하나, 이동이 용이한 점 등을 고려하여 평가에서 제외하오니 업 <br /> 무 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택으로<br /> 외벽: 적벽돌치장, 페인팅. <br /> 내벽: 벽지붙임.<br /> 바닥: 장판깔기.<br /> 창호: PVC이중창호.<br /> (사용승인일: 1979.11.26)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가): "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2-가): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 서변리 28-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 서변원동길 7-10 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 양평리 572-4 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1240 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 거창읍 서변리 28-7 : 원동마을내에 위치한 사각형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호 (1)호 및 (가)-(다)호의 제시외건물이 일반 주택으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 거창읍 양평리 572-4 : 양평마을 남동측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 대부분의 지상을 성토하여 현황 잡종지상태의 휴경지임. 3. 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1240 : 창남초등학교 북동측 인근에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 현황 나대지 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

인성에이앤티 주식회사

교부권자

거○○

교부권자

국민건강보험공단거창지사

근저당권자

거창농업협동조합

근저당권자

거창축산업협동조합

근저당권자

중앙산업주식회사

압류권자

거창세무서

임차인

강○○

지상권자

거창농업협동조합

채권자

인성에이앤티 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-21 · 경상남도 거창군 거창읍 서변리 28-7 · 대 367㎡
• 15-08-21 · 경상남도 거창군 거창읍 서변원동길 7-10 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 59.52㎡ 제시외-보일러실, 창고 시멘트블록조 스레트지붕 단층 37.5㎡ -창고, 화장실 시멘트블록조 및 철파이프조 스레트지붕 단층 48.0㎡ -가추 목조 판넬지붕 단층 8.0㎡

당사자

채권자

인성에이앤티 주식회사

채무자

김신덕

소유자

김신덕

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1417m · 주상초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 원동 · 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3
• 311m · 도평리 · 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 91, 91-1, 91-2, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 거창군 거창읍 서변리 28-7

감정가

3519만

최저가

3519만 (100%)

건물면적

153.02㎡ (46.3평)

기일

15-08-21

등기부현황

등기 기재 없음