거창지원 2015타경1558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-07 · 경매접수
2. 15-05-07 · 경매개시결정
3. 15-08-06 · 배당요구종기
4. 15-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3653만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.30㎡ (56.1평)

토지면적

319.00㎡ (96.5평)

제시외면적

125.80

보증금

365만 (최저가의 10%)

청구금액

707만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

185.30㎡ (56.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

거창읍 51-12

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합 중앙회 외 1

채무자

강호석

소유자

강호석

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 서변리 소재 원동마을 내에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌<br />지대로서, 기존주택, 음식점 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 일단의<br /> 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 남측으로 약3-4미터폭의 포장도로와 접하고, 동측으로 약2-3미터폭의 도로가 개설되어<br />있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리<br /> 제한지역), 공장설립제한지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㅂ,ㅅ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할<br />경우에 본건의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매 진행시 소유권 및 일괄<br />경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. <br />- 내 역 -<br /> 기호(ㅂ): 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 방(약9㎡)입니다. <br /> 기호(ㅅ): 조적조 스레트지붕 단층 건으로서, 점포[객실](약58.5㎡)입니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 본건 토지 기호(1,3)은 경계구분없이 현황 일단의 건부지로 이용되고 있으니, 경매시 참조<br /> 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 벽돌조 기와형강판지붕 단층 건으로서,(1979.12.07 준공)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 등,<br /> 내벽: 벽지 등,<br /> 바닥: 장판지 및 일부 타일,<br /> 창호: 새시 및 목재이중창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 주택이며, 장기간 방치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 위생설비 및 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅁ,ㅇ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할<br />경우에 부합물 성격의 건물로서, 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매 진행시 소유<br />권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. <br />- 내 역 -<br /> 기호(ㄱ): 목조 스레트지붕 단층 건으로서, 가추(약7.7㎡)입니다. <br /> 기호(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 창고(약2.5㎡)입니다. <br /> 기호(ㄷ): 조적조 스레트지붕 단층 건으로서, 욕실 및 보일러실(약9.1㎡)입니다. <br /> 기호(ㄹ): 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 주택일부(약8.7㎡)입니다.<br /> 기호(ㅁ): 목조 기와형강판지붕 단층 건으로서, 가추(약16.8㎡)입니다. <br /> 기호(ㅇ): 경량철골조 칼라시트지붕 단층 건으로서, 가추(약13.5㎡)입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2): 제시목록상 `시멘기와지붕"이나, 지붕 개량되어 현황은 `기와형강판지붕"으로 상이<br /> 합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상이며, 건물의 현상 및 관리상태로 보아 장기간 방치되어 있으니, 경매시 참조하시기<br /> 바랍니다. <br />2) 기 타<br /> 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 서변리 51-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 서변원동길 7-16 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 서변리 52 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 거창읍 서변리 51-12, 52 : 원동마을내에 위치한 2필 1단의 사각형 유사한 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1)호 및 (가)-(바)호의 제시외건물이 일반 주택으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

가조가북농업협동조합

가압류권자

거창농업협동조합

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

거○○

근저당권자

거창단위농업협동조합(거창농업협동조합)

근저당권자

주식회사경남은행

임차인

강○○

채권자

농업협동조합 중앙회

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-25 · 경상남도 거창군 거창읍 서변리 51-12 · 대 267㎡
• 15-09-25 · 경상남도 거창군 거창읍 서변원동길 7-16 · 벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 59.50㎡ 제시외-가추 목조 스레트지붕 7.7㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 2.5㎡ -욕실및보일러실 조적조 스레트지붕 9.1㎡ -주택일부 판넬조 판넬지붕 8.7㎡ -가추 목조 기와형강판지붕 16.8㎡ -빙 판넬조 판넬지붕 9㎡ -점포(객실) 조적조 스레트지붕 58.5㎡ -가추 경량철골조 칼라시트지붕 13.5㎡
• 15-09-25 · 경상남도 거창군 거창읍 서변리 52 · 전 52㎡

주변

학군

• 1397m · 주상초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 원동 · 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3
• 307m · 도평리 · 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 91, 91-1, 91-2, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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