거창지원 2015타경2377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-06 · 경매접수
2. 15-07-06 · 경매개시결정
3. 15-10-05 · 배당요구종기
4. 16-01-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1866만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

602.00㎡ (182.1평)

제시외면적

없음

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4727만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

가조면 994-2

당사자

채권자

동거창농업협동조합

채무자

이수현

소유자

이수현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 가조면 기리 소재 "광성마을" 동측 인근(기호1) 및 "광성저수지" 남<br />측 인근(기호2,4-10) 및 남서측 인근(기호12-16) 및 장기리 소재 "율리저수지" 북서측 인근(기<br />호17)에 위치하며, 본건 주위는 농가주택지대(기호1) 및 산간농경지대(기호2,4-10) 및 경지정<br />리된 농경지대(기호12-16) 및 순수산림지대(기호17) 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 평지내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.<br />기호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 목장용지로 이용중임.<br />기호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중이며, 일부는 자연림 및 구거로 이<br /> 용중임.<br />기호(5): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임.<br />기호(6): 완경사지내 부정형의 토지로서, 묘지임.<br />기호(7): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 과수원으로 이용중이며, 일부는 도로임.<br />기호(8): 완경사지내 부정형의 토지로서, 휴경답임.<br />기호(9,10): 완경사지내 부정형의 토지로서, 2필 일단의 창고용지로 이용중임.<br />기호(12): 평지내 세장형의 토지로서, 답임.<br />기호(13-16): 완경사지내 세장형의 토지로서, 답임.<br />기호(17): 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남동측 및 남서측으로 폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 주 진입로는 남<br /> 서측으로 개설되어 있음.<br />기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.<br />기호(4): 남측으로 폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호(5,6): 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 도보로 출입이 가능함.<br />기호(7): 본건 북측 내부로 폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(8): 지적도상 맹지이나, 인접지에 비포장농로가 개설되어 있으며, 소형 차량의 접근이 가<br /> 능함.<br />기호(9,10): 서측으로 폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호(12): 남측 및 남서측으로 폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호(13-16): 남측으로 폭 약 1.5M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호(17): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한<br /> 지역). <br />기호(2,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역). <br />기호(5-7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 준보전산지.<br />기호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 영농여건불리농지.<br />기호(9,10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역).<br />기호(12): 농림지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역<br /> ), 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역), 농업진흥구역.<br />기호(13-16): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 농업진흥구역.<br />기호(17): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 보전산지, 임업용산지,<br /> 공장설립제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 당해 토지의 사용 및 수익에 다소 영향을 미칠 것으로 사료되며, 기호(1,10) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄹ-ㅈ)은 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대, 당해 토지의 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료되며, 기호(4,7) 일부 지상에 제시외 수목(사과나무)이 식재되어<br />있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(6)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황‘묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-1,3-2)철골조 강판지붕 단층건으로서, (사용승인:2004.12.02)<br /> 벽 체: 일부 강판잇기마감,<br /> 바 닥: 시멘트몰탈마감.<br />11)철근콘크리트구조 스라브지붕 단층건으로서, (사용승인:2004.09.09)<br /> 벽체 및 바닥: 시멘트몰탈마감.<br /><br />ㄱ)목조 기와지붕 단층건으로서, (사용승인:1973)<br /> 외 벽: 몰탈마감 및 일부 황토마감,<br /> 내 벽: 벽지마감,<br /> 바 닥: 장판마감,<br /> 창 호: 목재창호.<br />ㄴ,ㄷ)조적조 스레트지붕 단층건으로서, <br /> 벽체 및 바닥: 시멘트몰탈마감.<br />ㄹ)파이프조 스레트지붕 단층.<br />ㅁ)목조 스레트지붕 단층.<br />ㅂ)조적조 스레트지붕 단층.<br />ㅅ)파이프조 스레트지붕 단층.<br />ㅇ)목조 스레트지붕 단층.<br />ㅈ)파이프조 강판지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3-1) 동물관련시설(축사)로 이용중임.<br />3-2) 퇴비사로 이용중임.<br />11) 창고시설로 이용중임.<br />ㄱ) 주택으로 이용중임.<br />ㄴ) 방 및 창고로 이용중임.<br />ㄷ) 보일러실로 이용중임.<br />ㄹ,ㅁ,ㅅ,ㅈ) 가추로 이용중임.<br />ㅂ,ㅇ) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

ㄱ) 제반 위생 급·배수 설비 및 기름보일러에 의한 난방설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1,10) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄹ-ㅈ)은 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대, 당해 토지의 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(3-1,3-2)는 구조, 이용상황, 소재지번, 탐문조사결과 등을 종합고려컨대, 제시목록 및 공부와 물적동일성은 인정되나 공부상 면적과 실측사정 면적이 상이한 바, 실측사정 면적을 기준하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 본건 토지 기호(1) 지상에 일반건축물대장상 ‘목조 스레트 지붕, 주택’ 2동 및<br /> ‘목조 스레트 지붕, 창고’ 1동이 ‘이봉조 氏’소유로 등재되어 있으며, 구조,<br /> 면적, 탐문조사 등을 종합 고려할 때, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ)으로 추정되며,<br /> 기호(3-2)는 본건 토지 기호(2) 및 인접지(산257-1)에 걸쳐 소재하고 있는 것으<br /> 로 추정되는 바, 명확한 경계확인 및 면적의 사정 등에는 지적측량이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가조면 기리 994-2 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상남도 거창군 가조면 기리 54-7 · 토지 · 창고용지
• 목록 11 · 경상남도 거창군 가조면 기리3길 98-127 · 건물 · 창고시설
• 목록 12 · 경상남도 거창군 가조면 기리 42-4 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경상남도 거창군 가조면 기리 39-4 · 토지 · 답
• 목록 14 · 경상남도 거창군 가조면 기리 39-7 · 토지 · 답
• 목록 15 · 경상남도 거창군 가조면 기리 39-8 · 토지 · 답
• 목록 16 · 경상남도 거창군 가조면 기리 39-9 · 토지 · 답
• 목록 17 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 산64 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가조면 기리 54 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가조면 기리3길 98-67 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가조면 기리 54-1 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경상남도 거창군 가조면 기리 54-2 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상남도 거창군 가조면 기리 54-3 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상남도 거창군 가조면 기리 54-4 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상남도 거창군 가조면 기리 54-5 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상남도 거창군 가조면 기리 54-6 · 토지 · 창고용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 가조면 기리 994-2 : 광성마을내에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면1의표시부호 (가)-(자)호의 제시외건물이 일반 주택으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 가조면 기리 54 : 광성마을 동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된 별지도면2의 표시부호 (1),(2)호의 건물이 축사 및 퇴비사 등으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 가조면 기리 54-1.2 : 광성마을 동측 근거리에 위치한 지번간 경계구분이 없는 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 사과나무가 식재된 과수원으로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 가조면 기리 54-3 : 광성마을 동측 근거리에 위치한 사각형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 대부분 묘지로 이용됨. 5. 경상남도 거창군 가조면 기리 54-4 : 광성마을 동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부는 도로로 이용됨. 6. 경상남도 거창군 가조면 기리 54-5 : 광성마을 동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 휴경지이고, 일부 전으로 이용됨. 7. 경상남도 거창군 가조면 기리 54-6.7 : 광성마을 동측 근거리에 위치한 2필 1단의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된물 별지도면3의 표시부호 (1)호 및 (가)호의 제시외건물이 창고로 이용됨. 8. 경상남도 거창군 가조면 기리 42-4 : 광성마을 동측 근거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 10. 경상남도 거창군 가조면 기리 39-4.7.8.9 : 광성마을 동측 근거리에 위치한 경지정리지대내의 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 11. 경상남도 거창군 가조면 장기리 산64 : 율리마을 서측 원거리에 위치한 사각형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

거창사과원예농업협동조합

가압류권자

거창축산업협동조합

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합 중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관).

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

동거창농업협동조합

가압류권자

최○○

교부권자

거○○

교부권자

국민건강보험공단거창지사

근저당권자

거창축산업협동조합

근저당권자

농업기반공사

근저당권자

동거창농업협동조합

배당요구권자

동거창농업협동조합

채권자

동거창농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-08 · 경상남도 거창군 가조면 기리 994-2 · 대 602㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 153m · 광성 · 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다