거창지원 2015타경2551-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-14 · 경매접수
2. 15-07-15 · 경매개시결정
3. 15-10-14 · 배당요구종기
4. 15-11-27 · 1차 매각기일 · 최저가 6852만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4462.00㎡ (1349.7평)

제시외면적

없음

보증금

685만 (최저가의 10%)

청구금액

3656만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남상면 1935

당사자

채권자

남거창농업협동조합

채무자

이상섭

소유자

이상섭

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 남상면 대산리 "거창일반산업단지" 남측 인근에 위치하며<br /> , 부근은 경지정리된 답, 축사, 과수원, 전 등이 혼재한 지역임. <br /> <br /> 기호(2),(3),(4)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 남상면 임불리 "임불마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 답, 전, 임야 및 동측 인근에 "마을 내의 주택" 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 "지방도로(2차선)" 및 서측 인근에<br /> "88고속도로"가 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. <br /> <br /> 기호(2),(3)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 버스정류장 및 서측 인근에 "지방도<br /> 로(2차선)"가 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건까지 차량출입 불가능하며, 북측 인근에 버스정류장 및 서측 인근에 "지방도<br /> 로(2차선)"가 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 대체로 평탄한 토지로서 "전"으로 이용중임.<br /> 기호(2): 부정형으로 완경사지세의 평탄한 토지로서 기호(3)과 경계 구분없이 "답"<br /> 으로 이용중임.<br /> 기호(3): 부정형으로 완경사지세의 계단형태의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용중임.<br /> 기호(4): 부정형으로 완경사지세의 토지로서 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로와 접함.<br /> 기호(2): 본건 토지는 현황 기호(3)과 경계구분이 없는 상태로서 기호(3)을 통해서<br /> 접근이 가능하며, 토지 기호(3)은 남동측으로 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포<br /> 장도로와 접함.<br /> 기호(3): 본건 남동측으로 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로와 접함.<br /> 기호(4): 본건은 지적도상 "맹지"이며 인접필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에<br /> 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(2)<br /> : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>문화재(문<br /> 화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니<br /> 다.<br /> <br /> 기호(3)<br /> : 농림지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지 <br /> 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·<br /> 돼지·개·닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 <br /> 구역<농지법>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사 <br /> 항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제 <br /> 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과)<br /> 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 관상수(반송, 약 400여주)가 소재하여<br /> 제시외수목으로 평가함. <br /> <br /> 나. 본건 토지 기호(4) 지상에 소유자 미상의 유실수(감나무, 매실나무, 밤나무 등 <br /> , 약 10여주)가 소재하여 제시외수목으로 평가함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호(1),(2),(3),(4): 공히 임대관계는 미상임.<br /> <br /> 나. 본건 토지 기호(3)은 논두렁 부분에 뽕나무 약 10여주가 소재하고 있으나, 경제 <br /> 적가치가 미미하여 토지 기호(3)에 포함하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기<br /> 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재한 "창동초등학교" 남측 인근에 위치<br /> 하는 신흥2차아파트 제8층 제806호로서, 부근은 공동주택(아파트단지, 아파트), 근<br /> 린생활시설, 학교시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교<br /> 통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 아파트 중<br /> 제8층 제806호로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감.<br /> 창호: 샷시 이중창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 1994.07.12)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실1, 기타 발코니 등) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, <br /> 소화기설비, 화재 발신설비 등이 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 다각형 토지로서 주거용(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 동측으로 노폭 약 10M - 12M 내외, 북동측으로 노폭 약 8M - 10M 내외<br /> 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M - 10M)(<br /> 접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상<br /> 대정화구역(상대정화구역)<학교보건법>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재<br /> 난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상임.<br /><br /> 나. 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부확인을 <br /> 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일 구분건물의 통상적 <br /> 인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 남상면 대산리 807-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 남상면 임불리 1935 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 남상면 임불리 1936-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 거창군 남상면 임불리 1964 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 거창군 거창읍 동동3길 15, 8층806호 (신흥2차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 남상면 대산리 807-2 : 한산마을 북서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 소나무(반송)가 식재되어 있음. 2. 경상남도 거창군 남상면 임불리 1935, 1936-1 : 임불마을 서측 근거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 남상면 임불리 1964 : 임불마을 남서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 거창읍 동동3길 15, 8층806호(신흥2차아파트) : 창동초등학교 남측 인근에 위치한 승강기시설이 설치된 공동주택으로서, 현황 주거전용으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

신한다이아몬드공업주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사파루

교부권자

거○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

신한다이아몬드공업주식회사

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

거창세무서

압류권자

국민건강보험공단거창지사

채권자

남거창농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-27 · 경상남도 거창군 남상면 임불리 1935 · 답 346㎡
• 15-11-27 · 경상남도 거창군 남상면 임불리 1936-1 · 답 3802㎡
• 15-11-27 · 경상남도 거창군 남상면 임불리 1964 · 전 314㎡ 제시외-유실수(감나무,매실나무 등) 감나무, 매실나무, 밤나무 등 약 10주㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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