거창지원 2015타경3738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-28 · 경매접수
2. 15-10-29 · 경매개시결정
3. 16-02-01 · 배당요구종기
4. 16-04-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8335만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.54㎡ (30.1평)

토지면적

507.00㎡ (153.4평)

제시외면적

5.10

보증금

1833만 (최저가의 10%)

청구금액

1100만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

99.54㎡ (30.1평) · 단독주택

대지권

가북면 334-1

호

단층

당사자

채권자

주식회사 국제

채무자

이태권

소유자

이태권

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1,3,4)은 경상남도 거창군 가북면 용암리 "개금마을" 남동측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 전, 답, 자연림 상태의 임야 및 북서측 인근에 마을 내의 주택 및 북<br /> 동측 인근에 팬션 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 1,3,4)까지 차량출입 가능하며, 본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하<br /> 고 있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자루형과 유사한 형태의 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "단독주택 건부지<br /> "로 이용중임.<br /> 기호(3): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서 "법면과 유사한 상태 및 도로"임.<br /> 기호(4): 부정형으로 완경사 지세(일부는 평지)의 토지로서 "자연림 상태의 임야, <br /> 묵전과 유사한 상태 및 법면, 도로, 하천"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 남서측으로 노폭 약 2.5M 내외 비포장진입 <br /> 로(토지 기호(4) 일부) 있음. <br /> 기호(3): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 비포장 진입로 있으며, 본건 토지 내에 노폭<br /> 약 2.5M 내외 비포장도로 있음. <br /> 기호(4): 북측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있으며, 본건 토지 내에 노폭<br /> 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br /> : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br /> <br /> 기호(3)<br /> : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 농림지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오<br /> 리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소·사<br /> 슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 보일러실(판넬조 판넬지붕 단층, 약 5.1㎡<br /> )이 소재하여 제시외건물(기호 ㉠)으로 별도 평가함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(3)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "법면과 유사한 상태<br /> 및 도로"임.<br /> 나. 본건 토지 기호(4)는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "묵전과 유사한 <br /> 상태 및 법면, 도로, 하천"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(3),(4): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택으로<br /> 외벽: 페인팅.<br /> 내벽: 목재붙임.<br /> 창호: PVC이중창호.<br /> (공부상 사용승인일: 2014.08.26)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가): "단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실 겸 욕실, 다용도실 등)" 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 위생설비, 급·배수설비, 화목보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호(2-가): 임대관계는 미상임. <br /> <br /> 나. 본건 건물 기호(2-가)는 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로<br /> 인하여 일반건축물대장상의 현황도면 및 외부관찰에 의해 내부 구조 및 이용상 <br /> 황 등을 파악하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 334-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가북면 개금길 294-21 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 334-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 산82 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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1. 경상남도 거창군 가북면 용암리 334-1 : 개금마을 남동측 근거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호 (1)호 및 (가)호의 제시외건물이 일반주택으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 가북면 용암리 334-2 : 개금마을 남동측 근거리에 위치한 세장형의 토지로서, 현황 임야(경사지 법면)상태임. 3. 경상남도 거창군 가북면 용암리 산82 : 개금마을 남동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.

부동산표시목록

교부권자

거창세무서

교부권자

국민건강보험공단거창지사

근저당권자

동거창농업협동조합

지상권자

동거창농업협동조합

채권자

주식회사 국제

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-15 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 334-1 · 대 507㎡ 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 5.1㎡
• 16-04-15 · 경상남도 거창군 가북면 개금길 294-21 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 94.44㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 384m · 개금 · 25, 25-2, 25-3, 25-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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