거창지원 2016타경828-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 16-03-29 경매접수
2. 16-03-29 경매개시결정
3. 16-06-29 배당요구종기
4. 17-03-24 6차 매각기일 · 최저가 772만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

15.40㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

1035만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

거창읍 844-13

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 "거창초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부<br /> 근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 공공시설 등이 혼재한 지역임. <br /> <br /> 기호(2)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 남하면 둔마리 "대촌마을" 북측으로 직선거리 약 1.1Km<br /> 지점에 위치하며, 부근은 자연림 상태의 임야 및 남동측 인근에 과수원 등이 혼재<br /> 한 지역임. <br /> <br /> 기호(3),(6)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 남하면 둔마리 "대촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 <br /> 은 과수원, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.<br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 남하면 둔마리 "대촌마을" 내에 위치하며, 부근은 마을<br /> 내의 주택 및 마을 주변으로 답, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 본건은 "거<br /> 창읍 소재지" 내에 위치하여, 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(2)<br /> : 본건까지 차량출입은 불가능하나, 인근 필지까지 차량출입 가능하며, 남측으로 직<br /> 선거리 약 1.4Km 지점에 "지방도로(2차선)"가 소재하고 있으나, 접근거리 등을 고<br /> 려할때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.<br /> <br /> 기호(3)<br /> : 본건까지 차량출입은 불가능하나, 인근 필지까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에<br /> "지방도로(2차선)"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건까지 차량출입은 가능하며, 남측 인근에 버스정류장 및 "지방도로(2차선)"가<br /> 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(6)<br /> : 본건까지 차량출입은 가능하며, 남측 인근에 "지방도로(2차선)"가 소재하고 있어,<br /> 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형으로 평지의 토지로서 현황 "아파트 주차장 부지"로 이용중임. <br /> 기호(2): 삼각형으로 급경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임.<br /> 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 "전과 유사한 상태"임.<br /> 기호(4): 다각형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임. <br /> 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음.<br /> 기호(2): 본건은 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.<br /> 기호(3): 본건은 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.<br /> 기호(4): 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 및 북동측<br /> 으로 노폭 약 5M - 7M 내외 시멘트포장도로 있음. <br /> 기호(6): 본건 북동측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br /> : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률} [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에<br /> 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(2)<br /> : 농림지역, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용<br /> 산지{산지관리법}. <br /> <br /> 기호(3)<br /> : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역){<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법},<br /> 준보전산지{산지관리법}. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항] 문화재(문화관광<br /> 과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(6)<br /> : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보<br /> 호법} [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항<br /> 은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4): 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(3)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전과 유사한 상태"이며,<br /> 본건 토지 기호(6)은 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(3),(4),(6): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 844-13 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 남하면 둔마리 산303 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 거창군 남하면 둔마리 산288-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 거창군 남하면 둔마리 679 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 남하면 대촌2길 13-29 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 거창군 남하면 둔마리 397 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 거창읍 대동리 844-13 : 거창시장 북측인근에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 아파트의 주차장부지로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 남하면 둔마리 산303 : 대촌마을 북측 원거리에 위치한 삼각형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음. 3. 경상남도 거창군 남하면 둔마리 산288-3 : 대촌마을 북측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함. 4. 경상남도 거창군 남하면 둔마리 679 : 대촌마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호 (1.2호, 현황 : 멸실) 및 (가)-(마)호의 제시외건물이 일반주택으로 이용됨. 5. 경상남도 거창군 남하면 둔마리 397 : 대촌마을 북측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 사과나무가 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

거창농업협동조합

가압류권자

거창신용협동조합

가압류권자

거창축산업협동조합

가압류권자

최○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

변○○

공유자

서○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

표○○

압류권자

거창세무서

임차인

서○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-24 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 844-13 · 잡종지 231㎡ (공유자 김현심지분(15분의1) 전부)

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

김현심

소유자

김현심

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 365m · 거창초등학교 · 초등학교
• 507m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 572m · 샘 수학
• 595m · 창남초등학교 · 초등학교
• 624m · 거창고등학교 · 고등학교
• 635m · 창동초등학교 · 초등학교
• 657m · 거창중학교 · 중학교
• 661m · 거창여자중학교 · 중학교
• 728m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 샛별중학교 · 중학교
• 827m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 932m · 아림초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 거창시장 · 1, 1-5, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-3, 6, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 76, 76-1, 77-1, 79, 79-1
• 138m · 마리-위천-북상-가북-안의-가야방면 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-2, 23, 24, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 28, 28-4, 28-5, 28-6, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 45-1, 50-1, 70-2, 70-3, 70-5, 76-1
• 157m · 신원-합천-춘전방면-박약국앞 · 1, 10, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 45, 45-1, 46, 46-1, 5-1, 5-3, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 180m · 웅양-고제-주상-월천방면 · 1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
• 185m · 대동 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경상남도 거창군 거창읍 대동리 844-13

감정가

2356만

최저가

772만 (33%)

기일

17-03-24

등기부현황

등기 기재 없음