거창지원 2016타경835-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-29 · 경매접수
2. 16-03-30 · 경매개시결정
3. 16-06-29 · 배당요구종기
4. 16-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2405만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1372.00㎡ (415.0평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9134만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가조면 319

당사자

채권자

동거창농업협동조합

채무자

문경수

소유자

문경수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(8)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 가조면 장기리 "신천마을" 내에 위치하며, 부근은 마을 <br /> 내의 주택, 마을 주변으로 경지정리된 답 등이 혼재한 지역임. <br /> <br /> 기호(3)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 가조면 장기리 "신천마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 마을 주변으로 경지정리된 답, 동측 인근 마을 내의 주택 등이 혼재한 지역임. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 가조면 장기리 "신천마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 마을 주변으로 경지정리된 답, 북측 인근 마을 내의 주택 등이 혼재한 지역임.<br /> <br /> 기호(5),(6)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 가조면 장기리 "신천마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 <br /> 은 경지정리된 답, 북동측 인근 마을 내의 주택 등이 혼재한 지역임. <br /> <br /> 기호(7)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 가조면 장기리 "신천마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 <br /> 경지정리된 답, 남측 및 서측 인근 마을 내의 주택 등이 혼재한 지역임.<br /> <br /> 기호(9)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 가조면 사병리 "신천마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 <br /> 은 전, 임야 등이 혼재한 지역임. <br /> <br /> 기호(10)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 가조면 사병리 "신천마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 <br /> 은 답, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(8)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장 및 동측 인근에 "지방도<br /> 로(2차선)"가 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(3)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 버스정류장 및 "지방도로(2차선)"가 소<br /> 재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장 및 동측 인근에 "지방도<br /> 로(2차선)"가 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(5),(6)<br /> : 본건 기호(5)는 차량출입 가능하나, 기호(6)은 차량출입이 불가능하며, 동측 인근<br /> 에 버스정류장 및 "지방도로(2차선)"가 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. <br /> <br /> 기호(7)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장 및 동측 인근에 "지방도<br /> 로(2차선)"가 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(9)<br /> : 본건까지 차량출입은 불가능하나, 경운기 통행은 가능하며, 서측 인근에 버스정류<br /> 장 및 "지방도로(2차선)"가 소재하고 있으나, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.<br /> <br /> 기호(10)<br /> : 본건 진입부분은 비포장도로이나, 차량출입은 가능할 것으로 보이며, 남서측 인근 <br /> 에 버스정류장 및 "지방도로(2차선)"가 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중 <br /> 임. <br /> 기호(3) : 세장형으로 평지의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.<br /> 기호(4) : 세장형으로 평지의 토지로서 "답"으로 이용중임. <br /> 기호(5) : 부정형으로 평지의 토지로서 "답(일부 구거)"으로 이용중임.<br /> 기호(6) : 삼각형으로 평지의 토지로서 현황 "법면과 유사"한 상태임. <br /> 기호(7) : 세장형으로 평지의 토지로서 현황 "답"으로 이용중임. <br /> 기호(8) : 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중 <br /> 임. <br /> 기호(9) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 "묵전"과 유사한 상태임. <br /> 기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음.<br /> 기호(3): 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. <br /> 기호(4): 동측 및 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 각각 있음.<br /> 기호(5): 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.<br /> 기호(6): 지적도상 "맹지"이며, 인근필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. <br /> 기호(7): 북동측으로 지방도로(2차선) 아스콘포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3M 내<br /> 외 시멘트포장도로 있음. <br /> 기호(8): 서측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음. <br /> 기호(9): 지적도상 "맹지"이며, 인근필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. <br /> 기호(10): 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 서측 부분에 노폭 약 2.3M 내외 비포장진<br /> 입로 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(8)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역{수도법} [추가<br /> 기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서<br /> 에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(3)<br /> : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법} [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(<br /> 재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·<br /> 개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구<br /> 역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법},<br /> 공장설립제한지역{수도법} [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 <br /> 리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(5),(6)<br /> : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률}, 상수원보호구역(2015-06-01)(가조 상수원보호구역 변경){수도법|, <br /> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당 <br /> 부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(7)<br /> : 농림지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지<br /> 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 접도구역{도<br /> 로법} [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항 <br /> 은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(9)<br /> : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지 [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및<br /> 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /><br /> 기호(10)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률}, [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관 <br /> 리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1),(8): 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(5)는 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "구거" 상태이며, 토지<br /> 기호(6)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "법면과 유사"한 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(3),(4),(5),(6),(7),(8),(9),(10): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 일반목구조 및 벽돌구조 기와지붕 단층 단독주택으로,<br /> 외벽: 적벽돌치장, 일부 시멘트미장.<br /> 창호: PVC창호.<br /> (사용승인일: 2008.12.15) <br /> <br /> 기호(2-나): 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택으로,<br /> 외벽: 페인팅.<br /> 창호: 목재틀 유리창호 및 샷시창호임.<br /> (사용승인일: 2008.12.15)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가): "단독주택"임. <br /> 기호(2-나): "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.<br /> 기호(2-나): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2-가),(2-나): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경상남도 거창군 가조면 사병리 968 · 토지 · 답
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• 목록 3 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 319 · 토지 · 답
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• 목록 5 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 402 · 토지 · 답
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• 목록 7 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 1463 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 574 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경상남도 거창군 가조면 사병리 926 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

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1. 경상남도 거창군 가조면 장기리 576, 574 : 신촌마을내에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호 (1)호 및 (가)-(라)호의 제시외건물이 일반 농가주택으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 가조면 장기리 319 : 신촌마을 서측 인근에 위치한 사각형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 초코베리가 식제되어 있음. 3. 경상남도 거창군 가조면 장기리 445-1 : 신촌마을 남측 근거리에 위치한 사각형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 가조면 장기리 402 : 신촌마을 서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분 답으로, 일부가 구거로 이용됨. 5. 경상남도 거창군 가조면 장기리 402-2 : 신촌마을 서측 근거리에 위치한 삼각형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분 법면상태로 보임. 6. 경상남도 거창군 가조면 장기리 1463 : 신촌마을 북동측 근거리에 위치한 사각형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 7. 경상남도 거창군 가조면 사병리 926 : 병산마을 남측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 대부분 휴경지상태이고, 일부 지상에 분묘가 소재함. 8. 경상남도 거창군 가조면 사병리 968 : 병산마을 남동측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 2

가압류권자

동거창농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단거창지사

근저당권자

동거창농업협동조합

채권자

동거창농업협동조합

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-07 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 319 · 답 1372㎡ 제시외-유실수(초코베리) 초코베리 약300주㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 385m · 신천 · 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 26, 28-1, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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