거창지원 2016타경1388-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-26 · 경매접수
2. 16-05-26 · 경매개시결정
3. 16-08-25 · 배당요구종기
4. 16-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 379만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

263.70㎡ (79.8평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

2536만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남하면 484

당사자

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자

강병옥

소유자

강병옥

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 남하면 양항리 "대곡마을" 내에 위치하며, 부근은 마을<br /> 내의 주택, 마을 주변으로 답, 전 등이 혼재한 지역임.<br /> <br /> 기호(2)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 남하면 양항리 "대곡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 답, 전 및 북측 인근 마을 내의 주택 등이 혼재한 지역임.<br /> <br /> 기호(3),(4),(5)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 남하면 양항리 "아주마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 과수원, 전, 답, 임야(자연림) 및 동측 인근 마을 내의 주택 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 북서측 인근에 버스정류장 및 "광대고속도로(<br /> 구 88고속도로)"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(3),(5)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 동측 인근 마을 앞에 버스정류장이 소재하고<br /> 있으며, 서측으로 직선거리 약 1.3Km 지점에 "광대고속도로(구 88고속도로)"가 <br /> 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건까지 차량출입은 불가능하지만, 인접필지까지 차량출입 가능하며, 본건 동측<br /> 인근 마을 앞에 버스정류장이 소재하고 있으며, 서측으로 직선거리 약 1.3Km 지점 <br /> 에 "광대고속도로(구 88고속도로)"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임.<br /> 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 "전"임.<br /> 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 "전(일부 묵전 유사), 일부 도로"<br /> 임.<br /> 기호(4): 사다리형과 유사한 형태의 완경사 지세의 토지로서, 현황 "과수원"임.<br /> 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 "전(일부 묵전 유사), 일부 도로"<br /> 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 노폭 약 8M 내외 아스콘포장도로(일부 주차장 부분 포함) 있음.<br /> 기호(2): 북동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.<br /> 기호(3): 서측 부분에 남측에서 북측으로 연결된 노폭 약 2.8M 내외 시멘트포장도로 <br /> (본건 일부 포함) 및 남서측으로 연결된 노폭 약 약 2.8M 내외 시멘트포장 <br /> 도로(본건 일부 포함) 있음. <br /> 기호(4): 지적도상 "맹지"이며, 인접필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.<br /> 기호(5): 남측으로 노폭 약 2.8M 내외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있으며, 서 <br /> 측 부분에 남측에서 북측으로 연결된 노폭 약 2.8M 내외 시멘트포장도로 <br /> (본건 일부 포함) 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리<br /> 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문화재(문화관 <br /> 광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.<br /> <br /> 기호(3)<br /> : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소·사슴·<br /> 양·돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보<br /> 전산지{산지관리법}. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. <br /> <br /> 기호(5)<br /> : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역){<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(2)는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.<br /> 나. 본건 토지 기호(3)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전(일부 묵전 유사),<br /> 일부 도로"임. <br /> 다. 본건 토지 기호(4)는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "과수원"임.<br /> 라. 본건 토지 기호(5)는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전(일부 묵전 유사),<br /> 일부 도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(3),(4),(5): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 남하면 양항리 514 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 남하면 양항리 484 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 남하면 양항리 산34-5 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 거창군 남하면 양항리 산34-8 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 거창군 남하면 양항리 산35 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 남하면 양항리 514 : 대곡마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면표시부호(가)-(아)호의 제시외건물이 일반주택으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 남하면 양항리 484 : 대곡마을 남측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 남하면 양항리 산34-5 : 아주마을 서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분 임야이고, 일부 전. 도로 등으로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 남하면 양항리 산34-8 : 아주마을 서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 사과나무(제삼자 오영도 소유, 채무자 진술)가 식재된 과수원이고, 일부 임야상태임. 5. 경상남도 거창군 남하면 양항리 산35 : 아주마을 서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 상당부분이 도로 및 전(휴경지)등으로 이용되며, 일부지상에는 분묘가 소재함.

부동산표시목록

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

교부권자

거○○

교부권자

국민건강보험공단거창지사

근저당권자

남거창농업협동조합(남하단위농업협동조합)

근저당권자

남하단위농업협동조합

배당요구권자

남거창농업협동조합

임차인

윤○○

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-18 · 경상남도 거창군 남하면 양항리 484 · 답 879㎡ (강병옥 지분 10분의3)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 434m · 대곡 · 46, 46-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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