거창지원 2016타경2824-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-10-04 경매접수
2. 16-10-05 경매개시결정
3. 17-01-16 배당요구종기
4. 17-06-02 2차 매각기일 · 최저가 580만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

525.08㎡ (158.8평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

3624만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가북면 746

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2),(3),(4)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 가북면 몽석리 "명동마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 은 농경지(전, 답, 과수원), 임야 및 남동측 인근 마을 내의 주택 등이 혼재한 지 <br /> 역임. <br /> <br /> 기호(5),(6),(7)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 가북면 몽석리 "명동마을" 내에 위치하며, 부근은 마을 <br /> 내의 주택 및 마을 주변으로 농경지(답, 전) 등이 혼재한 지역임.<br /> <br /> 기호(8)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 가북면 박암리 "박암마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 은 임야(자연림) 및 남동측 인근 마을 내의 주택 및 마을 주변으로 전 등이 혼재<br /> 한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측으로 직선거리 약 1.3Km 지점에 "2차선 도로"<br /> 가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통시됨.<br /> <br /> 기호(2),(3)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 "2차선 도로"가 소재하고 있어, 제반<br /> 교통사정은 보통시됨.<br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건까지 차량출입은 불가능하나, 인근 필지까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근<br /> 에 "2차선 도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통시됨. <br /> <br /> 기호(5),(7)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장 및 "2차선 도로"가 소재 <br /> 하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. <br /> <br /> 기호(6)<br /> : 본건까지 차량출입은 진입로의 폭을 고려할때, 다소 어려울 것으로 보이며, 남동 <br /> 측 인근에 버스정류장 및 "2차선 도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. <br /> <br /> 기호(8)<br /> : 본건까지 차량출입은 불가능하며, 남동측 인근에 "2차선 도로"가 소재하고 있으며<br /> , 접근거리 등을 고려할때, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 현황 "전(휴경 상태)"임. <br /> 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 현황 "전"임. <br /> 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서 "전(일부 도로)"임.<br /> 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "전(일부 묘지)"임.<br /> 기호(5): 삼각형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 현황 "전"임. <br /> 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "단독주택 건부지"임.<br /> 기호(7): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 현황 "전"임.<br /> 기호(8): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 노폭 약 2.3M 내외 시멘트포장도로 있음.<br /> 기호(2): 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.<br /> 기호(3): 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있음.<br /> 기호(4): 지적도상 "맹지"이며, 인접필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. <br /> 기호(5): 남서측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 있음.<br /> 기호(6): 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 서측 부분에 노폭 약 1.5M - 2M 내외 시멘<br /> 트포장 진입로 있음. <br /> 기호(7): 서측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 있음.<br /> 기호(8): 지적도상 "맹지"이며, 인근필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3),(4)<br /> : 생산관리지역 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과<br /> )에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(5)<br /> : 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·<br /> 개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문<br /> 화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기<br /> 바랍니다. <br /> <br /> 기호(6)<br /> : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제 <br /> 한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문화재(문화관광과<br /> ) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(7)<br /> : 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·<br /> 개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문<br /> 화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기<br /> 바랍니다. <br /> <br /> 기호(8)<br /> : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분 <br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·<br /> 닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법<br /> >, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법><br /> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 제시외건물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. <br /> <br /> 나. 본건 토지 기호(5) 지상에 소유자 미상의 유실수(사과나무, 배나무 등, 약 10주<br /> )가 소재하여 제시외수목(기호 ⓐ)으로 별도 평가함. <br /> <br /> 다. 본건 토지 기호(7) 지상에 소유자 미상의 유실수(사과, 약 9주)가 소재하여 제 <br /> 시외수목(기호 ⓑ)으로 별도 평가함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전(휴경 상태)"임.<br /> 나. 본건 토지 기호(2)는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.<br /> 다. 본건 토지 기호(3)은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "도로"임.<br /> 라. 본건 토지 기호(5)는 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "전(일부 진입로)"임.<br /> 마. 본건 토지 기호(7)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8): 공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 746 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 820 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 822 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 834 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 931 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 932 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 933 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 산74 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

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1. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 746 : 명동마을 북서측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지 상태임. 2. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 820, 822 : 명동마을 북서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전.답으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지상태임. 3. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 834 : 명동마을 북서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 묘지로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 931 : 명동마을내에 위치한 삼각형유사한 토지로서, 대지로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 사과나무. 배나무 등이 식재된 과수원으로 이용됨. 5. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 932 : 명동마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면표시부호 (가)-(다)호의 제시외건물이 일반 주택으로 이용됨. 6. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 933 : 명동마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 일부지상에는 사과나무가 식재된 과수원으로, 일부는 전으로 이용됨. 7. 경상남도 거창군 가북면 박암리 산74 : 박암마을 서측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

거창농업협동조합

가압류권자

거창농업협동조합1

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회1

공유자

최○○

배당요구권자

농업협동조합자산관리회사

압류권자

거창세무서

채권자

경남신용보증재단

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-02 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 746 · 답 1157㎡ (최홍림지분 13분의2 전부)
• 17-06-02 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 820 · 답 515㎡ (최홍림지분 13분의2 전부)
• 17-06-02 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 822 · 전 1629㎡ (최홍림지분 13분의2 전부)
• 17-06-02 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 834 · 전 112㎡ (최홍림지분 13분의2 전부)

당사자

채권자

경남신용보증재단

채무자

최홍림

소유자

최홍림

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 거창군 가북면 몽석리 746

감정가

725만

최저가

580만 (80%)

기일

17-06-02

등기부현황

등기 기재 없음