거창지원 2016타경3322-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-16 · 경매접수
2. 16-11-17 · 경매개시결정
3. 17-02-20 · 배당요구종기
4. 17-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 4536만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2363.55㎡ (715.0평)

토지면적

881.10㎡ (266.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2453만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

2363.55㎡ (715.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

거창읍 995-3

호

1층

당사자

채권자

홍상욱

채무자

강경은

소유자

강경은

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1)은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 "거창중학교" 북동측 인근 "소만지<br /> 구" 내에 위치하며, 부근은 공동주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설, 공공시설<br /> , 종교시설, 교육시설(어린이집) 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 1)까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어, 제반<br /> 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호(1)은 장방형으로 평지의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(기호 1) 서측으로 노폭 약 8M 내외 아스콘포장도로 및 동측으로 노폭 약 8M 내<br /> 외 아스콘포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 노외주차장(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축<br /> 사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 토지구획정리<br /> 사업지구{토지구획정리사업법}, 상대정화구역(상대정화구역){학교보건법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층<br /> 제1,2종 근린생활시설로서,<br /> 외벽: 적벽돌치장, 타일, 페인팅(일부 판넬, 목재치장).<br /> 내벽: 페인팅, 타일. <br /> 바닥: 타일, 데코타일, 화강석 등.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> (사용승인일: 2010.02.11)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가: "금강 리플레 사우나·헬스")<br /> - 지하1층: "보일러실"임.<br /> - 1층 : "안내실, 사무실, 창고, 화장실 등"임.<br /> - 2층 : "목욕장"임.<br /> - 3층 : "목욕장"임. <br /> - 4층 : "체력단련장(헬스장)"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 위생설비, 급·배수설비, 목욕장 관련설비(보일러 설비 등), 소화전<br /> 설비, 승강기설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(2-가)의 공부상 1층 "주차장" 부분은 현황 "창고"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2-가): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 995-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 995-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 경상남도 거창군 거창읍 대동리 995-3 : 거창중학교 북동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된 별지 건축물현황도의 건물이 목욕탕. 헬스장. 기타 사무실 등으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

케이비캐피탈 주식회사

교부권자

거○○

교부권자

거창세무서

교부권자

국민건강보험공단거창지사

교부권자

진주세무서

근저당권자

수승대농업협동조합

근저당권자

주식회사경남은행

임차권자

기란건설주식회사

임차인

기란건설 주식회사 김성룡

임차인

기란건설주식회사

임차인

김○○

임차인

허○

전세권자

김○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-07 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 995-3 · 대 881.1㎡
• 17-07-07 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 995-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 제 1,2종근린생활시설 지하1층 제1종근린생활시설(목욕장) 411.96㎡ 1층 제1.2종근린생활시설(주차장) 240.41㎡ 1층 제1종근린생활시설(목욕장) 131.03㎡ 1층 제1종근린생활시설(이.미용원) 60.9㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소) 45.32㎡ 2층 제1종근린생활시설(목욕장) 504.66㎡ 3층 제1종근린생활시설(목욕장) 504.66㎡ 4층 제2종근린생활시설(체력단련장) 464.61㎡

주변

학군

• 396m · 거창중학교 · 중학교
• 483m · 창동초등학교 · 초등학교
• 987m · 샘 수학
• 1096m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 1106m · 거창고등학교 · 고등학교
• 1115m · 샛별중학교 · 중학교
• 1218m · 거창여자중학교 · 중학교
• 1289m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 1332m · 거창초등학교 · 초등학교
• 1403m · 창남초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 거창소만주공아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 132m · 대동교 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5
• 205m · 거창소만주공아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 273m · 버들공원 · 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 8
• 304m · 거창종합운동장 · 3, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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