거창지원 2017타경672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-17 · 경매접수
2. 17-04-19 · 경매개시결정
3. 17-07-20 · 배당요구종기
4. 17-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8359만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17929.00㎡ (5423.5평)

제시외면적

없음

보증금

3835만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 214만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

고제면 1

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

이봉호

소유자

이봉호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1 - 기호 8)은 경상남도 거창군 고제면 농산리 "고제면사무소" 동측으로<br /> 직선거리 약 1.2Km 지점에 위치하며, 부근은 과수원, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2),(4),(6),(7),(8),(9),(10)<br /> : 본건까지 차량출입은 불가능하나, 인근 필지까지 차량출입 가능하며, 남서측으로<br /> 약 1.2Km 지점에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통시됨.<br /> <br /> 기호(3),(5)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측으로 약 1.2Km 지점에 "국도"가 소재하고 있<br /> 어, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경 상태)"임.<br /> 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. <br /> 기호(3) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. <br /> 기호(4) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. <br /> 기호(5) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(일부는 구거)"임. <br /> 기호(6) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경 상태)"임.<br /> 기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전(휴경 상태) 및 일부는 구거"임.<br /> 기호(8) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 대부분 "구거"임.<br /> 기호(9) : 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서 "묘지"임.<br /> 기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "구거, 묘지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2),(4),(6),(7),(8),(9),(10)<br /> : 지적도상 "맹지"이며, 인근필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. <br /> <br /> 기호(3)<br /> : 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 남서측 부분에 노폭 약 2M 내외 비포장 진입로(기<br /> 호 5 일부) 있음.<br /> <br /> 기호(5)<br /> : 남서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3),(4),(8)<br /> : 계획관리지역 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한<br /> 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.<br /> <br /> 기호(5)<br /> : 계획관리지역. <br /> <br /> 기호(6),(7)<br /> : 계획관리지역, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난 <br /> 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(9),(10)<br /> : 계획관리지역, 준보전산지{산지관리법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지 기호(2) 지상에 소유자 미상의 수목(벚나무, 약 50주)가 소재하여<br /> 제시외수목(기호 ⓐ)으로 별도 평가함.<br /> <br /> 나. 본건 토지 기호(3) 지상에 소유자 미상의 수목(벚나무, 약 400주)가 소재하여<br /> 제시외수목(기호 ⓑ)으로 별도 평가함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1)은 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황은 "전(휴경상태)"임. <br /> 나. 본건 토지 기호(3)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.<br /> 다. 본건 토지 기호(5)는 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 일부는 "구거"임.<br /> 라. 본건 토지 기호(7)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전(휴경상태) 및 일부는<br /> 구거"임.<br /> 마. 본건 토지 기호(8)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황 대부분은 "구거" 상태임.<br /> 바. 본건 토지 기호(9)는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "묘지"임.<br /> 사. 본건 토지 기호(10)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "구거, 묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) - 기호(10): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 1 · 토지 · 과수원
• 목록 10 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 산31-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 5 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 9-1 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 13 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 14 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 16 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 산31 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 고제면 농산리 1 : 고제면 농산리 소재 금계마을 북동측 근거리에 위치하며 현황은 후경지임. 2. 거창군 고제면 농산리 2 : 현황은 대부분 휴경지 이며 일부는 인접지(농산리3)와 지번경계구분없이 전 으로 이용됨. 3. 거창군 고제면 농산리 3 : 제시목록상 답 이나 현황은 전 으로 이용중이며 일부지상에 벚나무가 소재하며,인접지(농산리 9-1)와 지번경계구분없이 이용됨. 4. 거창군 고제면 농산리 5 : 현황은 휴경지이며 일부지상에 벚나무가 소재함. 5. 거창군 고제면 농산리 9-1 : 제시목록상 과수원 이나 현황은 대부분 휴경지이며 일부는 전, 도로, 구거 로 이용됨. 6. 거창군 고제면 농산리 13, 14 : 현황은 휴경지임. 7. 거창군 고제면 농산리 16 : 현황은 휴경지이며 일부는 구거 로 이용됨. 8. 거창군 고제면 농산리 산31 : 현황은 묘지 로 이용됨. 9. 거창군 고제면 농산리 산31-1 : 현황은 대부분 구거 로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

울산원예농업협동조합

지상권자

거제축산업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 1 · 과수원 1421㎡
• 17-10-13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 산31-1 · 임야 62㎡
• 17-10-13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 2 · 전 1782㎡
• 17-10-13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 3 · 답 5977㎡
• 17-10-13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 5 · 전 912㎡
• 17-10-13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 9-1 · 과수원 5998㎡
• 17-10-13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 13 · 전 443㎡
• 17-10-13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 14 · 답 621㎡
• 17-10-13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 16 · 답 631㎡
• 17-10-13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 산31 · 임야 82㎡

주변

학군

• 1121m · 거창중학교 고제분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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