거창지원 2017타경10372-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-17 · 경매접수
2. 17-05-19 · 경매개시결정
3. 17-08-24 · 배당요구종기
4. 17-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7371만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

59901.00㎡ (18120.0평)

제시외면적

없음

보증금

1737만 (최저가의 10%)

청구금액

3680만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

거창읍 9-1

당사자

채권자

강호진

채무자

농업법인누리농산주식회사

소유자

농업법인누리농산주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2),(3)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 가지리 "개화마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 은 과수원, 전, 주택, 답 등이 혼재한 지역임.<br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 서변리 "원동마을" 주변에 위치하며, 부근은에 전<br /> , 답 및 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.<br /> <br /> 기호(5)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 학리 "원동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 경지 정리된 답 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2),(3)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 서측 인근에 "국도"가 소재하고 있으며, 본건은 "거<br /> 창읍 소재지" 주변에 위치하고 있어, 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(4)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 동측으로 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통<br /> 사정은 보통임.<br /> <br /> 기호(5)<br /> : 본건까지 차량출입 가능하며, 서측 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교<br /> 통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "임야(일부는 전과 유사한 상태이며,<br /> 일부는 도로)"임.<br /> 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "임야(일부는 벌목된 상태)"임. <br /> 기호(3): 세로장방형으로 완경사 지세의 계단형태의 평탄한 토지로서 현황 "주택부 <br /> 지"로 이용중임.<br /> 기호(4): 부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서 "임야(일부는 도로)"임. <br /> 기호(5): 삼각형과 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "답"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 및 북측으로<br /> 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장도로 있음. <br /> 기호(2): 남서측 부분에 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입로(기호(3) 일부) 있음.<br /> 기호(3): 지적도상은 서측으로 "도로"에 접하나, 현황은 북측으로 본건 토지 내에 <br /> 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입로 있음.<br /> 기호(4): 지적도상 동측으로 "지방도로"와 접한 상태이며, 북서측으로 노폭 약 3M <br /> 내외 시멘트포장도로 있음.<br /> 기호(5): 북서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br /> : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·<br /> 양·돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축<br /> 사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. <br /> <br /> 기호(2)<br /> : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·<br /> 닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리 <br /> 법}. <br /> <br /> 기호(3)<br /> : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·<br /> 닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문화재<br /> (문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바<br /> 랍니다. <br /> <br /> 기호(4)<br /> : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소·말·젖소<br /> ·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br /> }, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역){가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산<br /> 지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립제한지역{수도법}. <br /> <br /> 기호(5)<br /> : 농림지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지 <br /> 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립제한<br /> 지역(2016-11-28){수도법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "전"과 유사한 <br /> 상태이며, 일부는 "도로"임. <br /> <br /> 나. 본건 토지 기호(3)은 공부상 지목은 "창고용지"이나, 현황은 "주택 건부지"임. <br /> <br /> 다. 본건 토지 기호(4)는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(3),(4),(5): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산72 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 가지리 산72-6 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 가지리 684-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 거창읍 서변리 산9-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 거창군 거창읍 학리 1155 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 거창읍 가지리 산72 : 가지리 소재 개화마을 북서측 인근에 위치하며 현황은 자연림상태의 일반임야 이나 일부는 개간 전 형태 및 도로 로 이용되며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 2. 거창군 거창읍 가지리 산72-6 : 가지리 소재 개화마을 북서측 인근에 위치하며 현황은 자연림 상태의 임야 이며 분묘 가 소재함. 3. 거창군 거창읍 가지리 684-11 : 가지리 소재 개화마을 북서측 인근에 위치하며 제시목록상 창고용지 로 제시되어있으나 현황은 계단식형태 로서 위지상에 별지도면표시부호(가)-(다)호의 제시외건물이 소재하는 주택부지로 이용되고 일부는 진입도로 로 이용됨. 3. 거창군 거창읍 서변리 산9-1 : 서변리 소재 원동마을 남서측 인근에 위치하며 현황은 자연림상태의 임야 로서 분묘 가 소재하며 일부는 도로 로 이용됨. 4. 거창군 거창읍 학리 1155 : 거창읍 학리 소재 장성골 마을 북서측 인근에 위치하며 현황은 답 으로 이용됨.

부동산표시목록

공유자

서○○

교부권자

거○○

근저당권자

거창사과원예 농업협동조합

배당요구권자

강○○

임차인

서○○

임차인

신○○

지상권자

거창사과원예 농업협동조합

채권자

강○○

채무자겸소유자

농업법인누리농산주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-13 · 경상남도 거창군 거창읍 서변리 산9-1 · 임야 59901㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 270m · 원동 · 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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