거창지원 2018타경2286-4 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 18-12-27 경매접수
2. 19-01-14 경매개시결정
3. 19-04-16 배당요구종기
4. 19-10-25 1차 매각기일 · 최저가 1억 2316만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

55983.00㎡ (16934.8평)

제시외면적

없음

보증금

1231만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

위천면 75

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2),(3) : 본건은 경상남도 거창군 위천면 모동리 "모전마을" 내에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전) 등이 혼재한 지역임. 기호(4) : 본건은 경상남도 거창군 위천면 모동리 "모전마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 임 야, 전 등이 혼재한 지역임. 기호(5) : 본건은 경상남도 거창군 위천면 모동리 "모동소류지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 저수지 등이 혼재한 지역임. 기호(6) : 본건은 경상남도 거창군 위천면 모동리 "모동소류지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 전, 답, 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(7) : 본건은 경상남도 거창군 위천면 모동리 "모동소류지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 저수지, 답, 전 등이 혼재한 지역임. 기호(8) : 본건은 경상남도 거창군 위천면 모동리 "모동소류지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 상태임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 마을 앞에 버스정류장이 소재하고 있으며, 동측 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량출입은 어려우나, 인접필지까지 차량출입이 가능하며, 마을 앞에 버스 정류장이 소재하고 있으며, 동측 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보 통시됨. 기호(3) : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 마을 앞에 버스정류장이 소재하고 있으며, 동측 인근 에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 기호(4) : 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교 통사정은 다소 불편시됨. 기호(5) : 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교 통사정은 다소 불편시됨. 기호(6) : 본건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 기호(7) : 본건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 "국도"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 기호(8) : 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교 통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서 "나지" 상태임.(※ 현황은 "전"으로 이용중이나, 일시적 이용으로 사료됨.) 기호(3): 부정형으로 평지의 토지로서 "나지(일부는 도로)" 상태임.(※ 현황은 "전"으 로 이용중이나, 일시적 이용으로 사료됨.) 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "토지임야"임. 기호(5): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임. 기호(6): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "임야(자연림) 및 일부는 진입로,하천"임. 기호(7): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임. 기호(8): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상은 남측 부분에 도로와 접하나, 현황은 "폐도상태"이며, 북동측 부분 에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(2): 지적도상 "맹지"이며, 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 북서측 부분에 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(4): 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(6): 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 북측에서 북동측으로 이어진 노폭 약 3M 내외 아스콘포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(7): 서측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(8): 지적도상 "맹지"이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문화재(문화 관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} [추가기재사항 ]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(5) : 농림지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구여(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}. 기호(6) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구여(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준 보전산지{산지관리법}, 토석채취제한지역{산지관리법}. 기호(7) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구여(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖 소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} , 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구여(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 토석채취제한지 역{산지관리법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 일부는 "도로"임. 나. 본건 토지 기호(6)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "진입로, 하천"임. 다. 본건 토지 기호(7)은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상의 면적은 "55,983㎡"로 등재되어 있으나, 토지대장상에는 "위천면 모동리 산75(55,746㎡)", "위천면 모동리 산75-6(237㎡): 2015.03.31 분할"으로 등재되어 있어, 양공부상 차이가 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 위천면 모동리 897-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 위천면 모동리 929 · 토지 · 대지
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• 목록 7 · 경상남도 거창군 위천면 모동리 산75 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 거창군 위천면 모동리 산96 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 위천면 모동리 897-3 : 위천면 모동리 소재 모전마을 내에 위치하며 현황은 위지상에 별지도면표시부호(가),(나)호의 제시외건물이 소재하는 주택부지로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

손OO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

박OO

지상권자

수OOOOOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-25 · 경상남도 거창군 위천면 모동리 산75 · 임야 55983㎡

당사자

채권자

손OO

채무자

김영석

소유자

김영석

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 거창군 위천면 모동리 산75

감정가

1억 2316만

최저가

1억 2316만 (100%)

기일

19-10-25

등기부현황

등기 기재 없음