경매· 전
거창지원 2018타경10911-1
경상남도 거창군 고제면 개명리 796
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가782만4만/평· 감정가 1222만 (64%)
담당계1계055-940-7141
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 782만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1222만
- 최저 평당가
- 4만/평토지면적 기준 · 총액 782만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 808만 ~ 932만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 782만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 577.80㎡ (174.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 78만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 1계 · 055-940-7141
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 전
- 대지권
- 고제면 796
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
번호 1은 경상남도 거창군 고제면 개명리 소재 “하개명마을회관” 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야등으로 이루어져 있으며, 번호 2,3은 경상남도 거창군 고제면 개명리 소재 “하개명마을회관” 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 과수원 및 임야등으로 이루어져 있으며, 번호 4는 경상남도 거창군 고제면 개명리 소재 “하개명마을회관” 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 과수원 및 창고등으로 이루어져 있습니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
번호 1,4는 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 번호 2,3은 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
번호 1은 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중이며, 번호 2는 부정형의 완경사지로서 현황 자연림상태이며, 번호 3,4는 부정형의 완경사지로서 현황 휴경지 상태입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
번호 1은 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 번호 2,3은 맹지이며, 번호 4는 북동측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
번호 1은 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지, 번호 2는 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 번호 3은 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 번호 4는 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 번호 1,3,4 <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
번호 1 토지 지상에 분묘 5기 및 제시외수목이 소재하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-10-24 | sd | 2019.10.28 도달 |
| 19-10-11 | sd | 2019.10.11 도달 |
| 19-08-26 | sd | 2019.09.02 폐문부재 |
| 18-09-27 | sd | 2018.10.01 도달 |
| 18-09-27 | sd | 2018.09.27 도달 |
| 18-09-27 | sd | 2018.10.01 도달 |
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1.거창군 고제면 개명리 796 : 고제면 개명리 소재 하개명 마을 남서측 인근에 위치하며 현황은 전 으로서 수목(수종미종)이 소재하며 일부지상에 분묘가 소재하는 분묘지 로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 디OOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
공유자 고OO
공유자 이OO
배당요구권자 신OOOOOOO OOOO
배당요구권자 준OOOOO OOOO
채권자 파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
채무자겸소유자 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-08-09 · 경상남도 거창군 고제면 개명리 796 · 전 1925㎡ (채무자 고두석 지분 5분의 1 전부)
19-08-09 · 경상남도 거창군 고제면 개명리 304-2 · 답 964㎡ (채무자 고두석지분 5분의 1 전부)
당사자
- 채권자
- 파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 121m하개명51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4
- 380m괘암51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 808만 ~ 932만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 경상남도 거창군 고제면 개명리 796
- 감정가
- 1222만
- 최저가
- 782만 (64%)
- 기일
- 19-08-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 782만 × 103~119% = 808만 ~ 932만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 거창군 진행 물건
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- 거창지원 2024타경809-3 · 답 · 고제면641만 (24%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-1 · 임야 · 신원면22억 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-2 · 임야 · 신원면3895만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-3 · 답 · 신원면1956만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-1 · 대지 · 웅양면720만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-2 · 답 · 웅양면1079만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경576-1 · 연립주택 · 거창읍3400만 (100%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경579-1 · 단독주택 · 거창읍2365만 (24%) · 26-11-13
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