와든스톤법원경매

경매· 답

거창지원 2021타경12009-1

경상남도 합천군 대병면 하금리 1116

배당종결매각기일 지난 기일유찰 8회· 출처 법원경매정보

최저가2520만3만/평· 감정가 4923만 (51%)

담당계2계055-940-7142 (경매절차 관련 문의)

거창지원 2021타경12009-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2520만감정가 대비 51%
감정가
4923만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 2520만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2608만 ~ 3097만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 9차 매각기일
    최저가 2520만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2896.00㎡ (876.0평)
제시외면적
없음
보증금
252만 (최저가의 10%)
청구금액
1250만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
대병면 1116

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 번호 1-6은 경상남도 합천군 대병면 하금리 소재 "하금마을" 남서측 원거리에 위치하 는 토지로서 주위환경은 산간 농경지대로 이루어져 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

번호 1,3,4,5 : 차량접근이 불가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다. 번호 2,6 : 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
번호 1: 부정형의 완경사지로서, 현황 휴경지(죽림)상태입니다. 번호 2: 부정형의 완경사지로서, 현황 휴경지로 이용중입니다. 번호 3: 부정형의 완경사지로서, 현황 휴경지(죽림)상태입니다. 번호 4: 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림상태입니다. 번호 5: 부정형의 완경사지로서, 현황 전으로 이용중입니다. 번호 6: 부정형의 완경사지로서, 현황 전으로 이용중입니다.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

번호 1,3,4,5:맹지이며, 인근필지를 통해 출입이 가능합니다. 번호 2,6 : 노폭 약 2m내외의 시멘트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
번호 1:2,3,5,6:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지 번호 4:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 번호 2토지 지상에 분묘가 소재 합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-02sd2023.05.03 송달간주
23-04-18sd2023.04.21 이사불명
23-02-27sd2023.03.03 도달
23-01-25sd2023.01.27 도달
22-12-19sd2022.12.23 폐문부재
22-06-13sd2022.06.16 도달
21-11-29sd2021.11.29 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1. 합천군 대병면 하금리 1116,1115 : 하금마을 서측 근거리에 위치하며, 현황은 2단지 일필지로서, 자연생 임목이 자생하는 임야로 이용되고 있음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

공유자 이OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 진OOOO

교부권자 창OOOO

교부권자 합OO

압류권자 창OOOO

채권자 경OOOOOOO

채무자겸소유자 송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-21 · 경상남도 합천군 대병면 하금리 1116 · 답 1137㎡

23-04-21 · 경상남도 합천군 대병면 하금리 1115 · 전 1759㎡

당사자

채권자
경OOOOOOO
채무자
송OO
소유자
송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2608만 ~ 3097만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 합천군 대병면 하금리 1116
감정가
4923만
최저가
2520만 (51%)
기일
23-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2608만 ~ 3097만중간 추정: 2805만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 8회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2520만 × 103~123% = 2608만 ~ 3097만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
8회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 8회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 16.2% — 이 감정가 4923만 기준 약 797만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›합천군›2023년

경상남도 합천군 진행 물건