와든스톤법원경매

경매· 답

거창지원 2022타경58-1

경상남도 거창군 가조면 사병리 779

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3022만4만/평· 감정가 5902만 (51%)

담당계1계055-940-7141 (경매절차 관련 문의)

거창지원 2022타경58-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3022만감정가 대비 51%
감정가
5902만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 3022만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3118만 ~ 3614만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3022만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2636.00㎡ (797.4평)
제시외면적
없음
보증금
302만 (최저가의 10%)
청구금액
5207만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
가조면 779

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 번호 1, 2는 경상남도 거창군 가조면 사병리 소재 "병산마을" 북동쪽에 위치하며 주위 환경은 주택 및 순수 농촌지대, 마을주변 경리정리지대로 이루어져있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 번호 1, 2는 차량접근이 가능하고 제반교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 번호 1, 2 : 부정형의 완경사지로서 현황 답으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 번호 1 : 북측으로 노폭 약 2.0m내외의 비포장도로와 접합니다. 본건 번호 2 : 북서측으로 노폭 약 2.0m내외의 비포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보호구역<문화재보호법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,<추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 번호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보호구역<문화재보호법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,<추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-10-05sd2022.10.07 도달
22-10-04sd2022.10.06 이사불명
22-04-22sd2022.04.26 도달
22-03-31sd2022.04.04 도달
22-02-03sd2022.02.11 기타송달불능

목록

목록 1 · 경상남도 거창군 가조면 사병리 779 · 토지 · 답

목록 2 · 경상남도 거창군 가조면 사병리 1216 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1. 거창군 가조면 사병리 779 : 병산마을회관 동측 근거리에 위치하며, 현황은 휴경지 상태임.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 신OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 대OOOOOOO

배당요구권자 롯OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

지상권자 동OOOOOOOO

채권자 동OOOOOOOO

채무자겸소유자 서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-09-16 · 경상남도 거창군 가조면 사병리 779 · 답 1834㎡

22-09-16 · 경상남도 거창군 가조면 사병리 1216 · 답 802㎡

당사자

채권자
동OOOOOOOO
채무자
서OO
소유자
서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3118만 ~ 3614만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 거창군 가조면 사병리 779
감정가
5902만
최저가
3022만 (51%)
기일
22-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3118만 ~ 3614만중간 추정: 3336만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3022만 × 103~120% = 3118만 ~ 3614만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 5902만 기준 약 3269만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거창군›2022년

경상남도 거창군 진행 물건