와든스톤법원경매

경매· 전

거창지원 2022타경171-1

경상남도 합천군 율곡면 노양리 752

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1393만2,722원/평· 감정가 2177만 (64%)

담당계1계055-940-7141 (경매절차 관련 문의)

거창지원 2022타경171-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1393만감정가 대비 64%
감정가
2177만
최저 평당가
2,722원/평토지면적 기준 · 총액 1393만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1439만 ~ 1659만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1393만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
16925.00㎡ (5119.8평)
제시외면적
없음
보증금
139만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 674만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
율곡면 752 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2),(3) : 본건은 경상남도 합천군 율곡면 노양리에 소재하는 토지로서, "노양언양골마을" 북서 측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 자연림 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1) : 지적도상은 "맹지"이나. 남동측 부분의 비포장 진입로를 통해, 농기계 출입은 가능할 것으로 보이는 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) : 지적도상 "맹지"로서. 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3) : 지적도상 "맹지"로서. 접근 가능한 도로의 유무, 인근 도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전(휴경상태)"임 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "답(휴경상태)"임. 기호(3): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서. "자연림"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서, 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서, 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서, 접근이 가능한 상태임.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 임업용산지<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(3): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-02-15sd2023.02.15 송달간주
23-02-06sd2023.02.09 도달
23-01-26sd2023.02.01 도달
23-01-10mg—
22-08-12sd2022.08.27 도달
22-06-15sd2022.06.26 기타송달불능
22-04-19sd2022.05.22 기타송달불능
22-03-04sd2022.03.18 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 합천군 율곡면 노양리 752 · 토지 · 전

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목록 3 · 경상남도 합천군 율곡면 노양리 산227-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1. 합천군 율곡면 노양리 752 : 율곡면 노양리 소재 언양골 마을 북동측 원거리에 위치하며 현황은 잡목이 소재하는 휴경지 이며 일부는 도로 로 이용됨.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 다OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOO OOO

교부권자 성OO

교부권자 합OO

근저당권자 장OO

배당요구권자 주OOO OOOOOO

배당요구권자 한OOOOOOO

압류권자 대OOOOOOO

압류권자 대OOOOOOOO

압류권자 대OOOOOOOOOO

압류권자 성OO

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-06 · 경상남도 합천군 율곡면 노양리 752 · 전 714㎡

23-01-06 · 경상남도 합천군 율곡면 노양리 753 · 답 145㎡

23-01-06 · 경상남도 합천군 율곡면 노양리 산227-10 · 임야 16066㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1439만 ~ 1659만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 합천군 율곡면 노양리 752
감정가
2177만
최저가
1393만 (64%)
기일
23-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1439만 ~ 1659만중간 추정: 1537만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 70.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1393만 × 103~119% = 1439만 ~ 1659만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 2177만 기준 약 1515만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›합천군›2023년

경상남도 합천군 진행 물건