경매· 대지
거창지원 2022타경232-1 NF
경상남도 거창군 가조면 마상리 183-14
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가6억 1252만189만/평· 감정가 14억 9541만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 1252만감정가 대비 41%
- 감정가
- 14억 9541만
- 최저 평당가
- 189만/평토지면적 기준 · 총액 6억 1252만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 6억 1252만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1635.18㎡ (494.6평)
- 토지면적
- 1069.00㎡ (323.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6125만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 2637만
- 담당계
- 1계 · 055-940-7141 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 지산로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 1635.18㎡ (494.6평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 가조면 183-14 · 보전관리지역
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, , 1층, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 토지 1,5은 경상남도 거창군 가조면 마상리 소재 "가조면사무소" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 금융기관, 주택등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 토지 1,5은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 토지 1,5은 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
토지 1 : 동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다. 토지 5 : 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(2020-02-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 토지 5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
번호 2은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 미장목 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감 바닥 : 데코타일 및 카펫트, 일부 콘크리트 마감 등 창호 : 알미늄샷시 단창 및 샷시 이중창호 천정 : 천정지 및 인테리어 마감 번호 3은 조적조 스라브지붕 단층건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 단창 번호 4은 조적조 스라브지붕 2층건물로서, 외벽 : 적타일 붙임 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 마감 바닥 : 인조석깔기 및 타일, 장판지 등 창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창호더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
번호 2 1층 : 숙박시설(가조모텔 : 안내실, 관리실, 객실2) 및 2종근린생활시설 2-4층 : 숙박시설(객실21) 지하층 : 2종근린생활시설, 노래연습장(센스노래방) 및 보일러실 번호 3 1종근린생활시설, 소매점(장모님치킨) 번호 4 1층 : 1종근린생활시설(호박다방) 2층 : 2종근린생활시설, 숙박시설(객실5)더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생설비, 승강기, 급배수설비 및 난방설비등이 갖추어져 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
1. 4번 건물은 공부상 183-14 토지 지상 위에 소재로 되어있으나, 현황 183-20 지상 토지 위에 소재하고 있습니다. 2. 4번 건물 2층의 공부상 용도는 "2종근린생활시설(식당)"이나 현황은 "숙박시설"로 이용중입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-01-16 | sd | 2023.01.17 송달간주 |
| 23-01-06 | sd | 2023.01.11 도달 |
| 22-12-12 | sd | 2022.12.15 도달 |
| 22-02-25 | sd | 2022.03.02 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
1. 거창군 가조면 마상리 183-14: 가조복지회관 남측 근거리에 위치하며, 현황은 제시된 건물(근린생활시설 및 숙박시설)이 소재하는 상가 부지로 이용 됨.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 점포 | 지하1층 전부 | 20,000,000 | 2019.07.19~2021.07.18 |
| 강○○ | 기타 - 숙박 | 숙박시설전부 | 28,000,000 | 2021.10.10~2023.10.09 |
| 김○○ | 점포 | 소매점 전부 | 7,000,000 | 2017.07.15~2022.07.14 |
| 송○○ | 점포 | 2층 건물 전체 | 5,000,000 | 2022.01.07~2024.01.06 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 거OO
교부권자 거OOOO
교부권자 수OOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 송OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 숙박시 설전부 | 2021.10.10~20 23.10.09 | 28`000`000 · 1`500`000 | ||
| 김○○ | 소매점 전부 | 2012.08.31. | 2017.07.15~20 22.07.14 | 7`000`000 · 300`000 | |
| 김○○ | 1층(41. 33㎡) | 2012.09.01. | 2012.09.01.부 터 2022.05.18.까 지 | 7`000`000 · 300`000 | 2022.05.18 |
| 송○○ | 지하1층 전부 | 2014.07.14. | 2019.07.19~20 21.07.18 | 20`000`000 · 600`000 | |
| 송○○ | 지하층 전부 | 2014.07.14. | 2019.07.19.부 터 2021.07.18.까 지 | 20`000`000 · 600`000 | 2022.05.18 |
| 송○○ | 2층 건물 전체 | 2022.01.07~20 24.01.06 | 5`000`000 · 600`000 | ||
| 송○○ | 2022.01.07.부 터 2024.01.06.까 지 | 5`000`000 · 600`000 | 2022.05.25 |
매각공고
22-11-25 · 경상남도 거창군 가조면 마상리 183-14 · 대 768㎡
22-11-25 · 경상남도 거창군 가조면 지산로 1473 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 87.30㎡ (2종 근린생활시설) 199.58㎡(숙박시설) 2층 264.68㎡(숙박시설) 3층 264.68㎡(숙박시설) 4층 264.68㎡(숙박시설) 지하층 286.88㎡ (2종 근린생활시설 내역 202.14㎡ (노래연습장) 84.74㎡ (계단.보일러실)
22-11-25 · 경상남도 거창군 가조면 지산로 1473 · 2호 조적조 스라브지붕 단층 1종근린생활시설(소매점) 41.33㎡
22-11-25 · 경상남도 거창군 가조면 지산로 1473 · 3호 조적조 스라브지붕 2층 1,2종 근린생활시설 1층 112.80㎡ (1종 근린생활시설 식당) 2층 113.25㎡ (2종 근린생활시설 식당)
22-11-25 · 경상남도 거창군 가조면 마상리 183-20 · 대 301㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 333m가조초등학교초등학교
- 413m가조중학교중학교
- 530m거창공업고등학교고등학교
버스
- 160m가조하나로마트24-1, 25-2, 27-1, 27-2, 27-3
- 230m가조24, 25, 25-1, 25-2, 26
- 240m가조면행정복지센터20, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-3, 28, 28-1, 28-2, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6
- 249m가조노인복지회관20-1, 20-2, 23, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-4, 28-5, 28-6
- 250m가조20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-2, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 거창군 가조면 마상리 183-14
- 감정가
- 14억 9541만
- 최저가
- 6억 1252만 (41%)
- 건물면적
- 1635.18㎡ (494.6평)
- 기일
- 22-11-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 거창군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53245-1 · 승용차1800만 (100%) · 26-11-10
- 거창지원 2024타경342-1 · 상가 · 거창읍1469만 (6%) · 26-11-13
- 거창지원 2024타경809-3 · 답 · 고제면641만 (24%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-1 · 임야 · 신원면22억 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-2 · 임야 · 신원면3895만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-3 · 답 · 신원면1956만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-1 · 대지 · 웅양면720만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-2 · 답 · 웅양면1079만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경576-1 · 연립주택 · 거창읍3400만 (100%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경579-1 · 단독주택 · 거창읍2365만 (24%) · 26-11-13
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