거창지원 2022타경393-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

15662.00㎡ (4737.7평)

제시외면적

없음

보증금

5140만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8599만

담당계

2계 · 055-940-7142 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

거창읍 431 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) - (12) : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 장팔리에 소재하는 토지로서, "중산마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 과수원, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(5),(6),(7),(9) : 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2),(3),(4),(8),(10),(11),(12) : 본건까지 차량출입은 어려우나, 인근 필지까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전"임. 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전"임. 기호(3) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전"임. 기호(4) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전"임. 기호(5) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전(일부는 진입로)"임. 기호(6) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전(일부는 진입로)"임. 기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전(일부는 진입로)"임. 기호(8) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전"임. 기호(9) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전(일부는 진입로)"임. 기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전"임. 기호(11): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전"임. 기호(12): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서. "전"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측 및 북동측 부분으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(2) : 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서, 접근이 가능한 상태임. 기호(3) : 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서, 접근이 가능한 상태임. 기호(4) : 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서, 접근이 가능한 상태임. 기호(5) : 북측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(6) : 북측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(7) : 북측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(8) : 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서, 접근이 가능한 상태임. 기호(9) : 북측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(10): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서, 접근이 가능한 상태임. 기호(11): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서, 접근이 가능한 상태임. 기호(12): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서, 접근이 가능한 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7),(9),(10),(11),(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문화 재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍 니다임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) - 기호(12) 각 지상에 "다년생작물(인삼)"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1),(2),(3),(4),(8),(10),(11),(12)의 공부상 지목은 각각 "과수원" 이나, 현황은 각각 "전"임. 나. 본건 토지 기호(5),(6),(7),(9)의 공부상 지목은 각각 "과수원"이나, 현황은 각각 "전(일부는 진입로)"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) - (12): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상남도 거창군 거창읍 장팔리 431

감정가

6억 4251만

최저가

5억 1400만 (80%)

기일

22-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음