경매· 상가
거창지원 2022타경508-1 NF
경상남도 거창군 거창읍 소만2길 10, 102동 1층101호 (하나로2차아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1168만360만/평· 감정가 4억 8700만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1168만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4억 8700만
- 최저 평당가
- 360만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1168만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 1168만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 286.38㎡ (86.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3116만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 1028만
- 담당계
- 2계 · 055-940-7142 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 소만2길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 286.38㎡ (86.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 거창읍 2
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재한 "거창중학교" 북동측 인근에 위치하는 하나로2차아파트 제102동 제1층 제101호 및 하나로2차아파트 제102동 제1층 제 103호로서, 부근은 아파트, 근린생활시설, 다가구주택, 공공시설 등이 혼재한 지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 경사지붕 11층 공동주택 중, 1층 101호로서, 외벽: 화강석치장, 페인팅. 내벽: 페인팅. 창호: 샷시창호. (사용승인일: 2011.12.12) 기호(2) : 철근콘크리트구조 경사지붕 11층 공동주택 중, 1층 103호로서, 외벽: 화강석치장, 페인팅. 내벽: 벽지 등. 창호: 샷시창호. (사용승인일: 2011.12.12)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1): "제1종근린생활시설(동서타일, 남거창복지센터)"임. 기호(2): "노유자시설(기쁨노인주간보호센터)"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기호(1): 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 있음. 기호(2): 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형으로 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
아파트단지 남측, 서측, 북측, 동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-17)(거창중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조 례로정한지역<문화재보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 기호(1),(2): 임대관계는 미상임. 나. 본건 구분건물 기호(2)에 "보일러실(판넬조 판넬지붕 단층, 약 4.5㎡)"이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-14 | sd | 2023.04.18 도달 |
| 23-04-03 | sd | 2023.04.06 도달 |
| 23-03-22 | mg | — |
| 22-07-09 | sd | 2022.07.13 도달 |
| 22-06-03 | sd | 2022.06.10 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 소만2길 10, 102동 1층101호 (하나로2차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 소만2길 10, 102동 1층103호 (하나로2차아파트) · 집합건물 · 노유자시설
현황조사
조사 2회
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1.거창군 거창읍 소만2길 10 : 거창중학교 북측 근거리에 위치하며, 현황은 공동 주택으로서 상가 전용으로 이용 됨.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 별지도면표시부호(1)-`ㄱ`부분 60평 | 2019.09.01~2021.09.01. | |
| 염○○,김○○ | 점포 | 별지도면표시부호(1)-`ㄴ`부분28평 | 10,000,000 | 2021.04.22~2023.04.21. |
| 김○○ | 점포 | 33.0580㎡ | 1,000,000 | 2019.10.14~2021.10.13. |
| 이○○ | 점포 | 별지도면표시부호(2)-103호 전부 | 10,000,000 | 2021.03.01~2023.02.28. |
부동산표시목록
교부권자 거OO
소유자 김OO
소유자 허OO
임차인 김OO
임차인 이OO
채권자 남OOOOOOOO
채무자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 33.0580 ㎡ | 2019.10.14~20 21.10.13. | 1`000`000 · 150`000 | ||
| 김○○ | 별지도 면표시 부호(1)- `ㄱ`부분 60평 | 2019.09.01~20 21.09.01. | 1`000`000 | ||
| 김○○ | 별지도 면표시 부호(1)- `ㄴ`부분 28평 | 2021.04.22~20 23.04.21. | 10`000`000 · 600`000 | ||
| 김○○ | 28평 | 2021.04.22~20 23.04.21. | 10`000`000 · 600`000 | 2022.06.10 |
매각공고
23-03-17 · 경상남도 거창군 거창읍 소만2길 10, 102동 1층101호 (하나로2차아파트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 11층 공동주택(아파트.소매점.사무소.경로당) 1층 1089.0070㎡ 2층 796.0596㎡ 3층 796.0596㎡ 4층 796.0596㎡ 5층 796.0596㎡ 6층 796.0596㎡ 7층 796.0596㎡ 8층 796.0596㎡ 9층 796.0596㎡ 10층 796.0596㎡ 11층 796.0596㎡ 부속 1층 철근콘크리트구조 공동주택(관리사무소) 41.16㎡ 지1층 철근콘크리트구조 주차장.전기실.발전기실.휀룸 2220.9952㎡ 1층 철근콘크리트구조 공동주택(계단실) 9.8㎡ 철근콘리트구조 286.3759㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 274m거창중학교중학교
- 370m창동초등학교초등학교
- 888m샘 수학
- 988m샛별초등학교초등학교
- 1007m거창고등학교고등학교
- 1029m샛별중학교중학교
- 1118m거창여자중학교중학교
- 1190m거창여자고등학교고등학교
- 1206m거창초등학교초등학교
- 1280m창남초등학교초등학교
버스
- 169m거창소만주공아파트3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
- 211m대동교3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5
- 252m거창소만주공아파트3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
- 320m대동아파트3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
- 361m버들공원20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 거창군 거창읍 소만2길 10, 102동 1층101호 (하나로2차아파트)
- 감정가
- 4억 8700만
- 최저가
- 3억 1168만 (64%)
- 건물면적
- 286.38㎡ (86.6평)
- 기일
- 23-03-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 거창군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53245-1 · 승용차1800만 (100%) · 26-11-10
- 거창지원 2024타경342-1 · 상가 · 거창읍1469만 (6%) · 26-11-13
- 거창지원 2024타경809-3 · 답 · 고제면641만 (24%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-1 · 임야 · 신원면22억 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-2 · 임야 · 신원면3895만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-3 · 답 · 신원면1956만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-1 · 대지 · 웅양면720만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-2 · 답 · 웅양면1079만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경576-1 · 연립주택 · 거창읍3400만 (100%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경579-1 · 단독주택 · 거창읍2365만 (24%) · 26-11-13
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