거창지원 2022타경508-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-23 · 경매접수
2. 22-05-24 · 경매개시결정
3. 22-05-24 · 배당요구종기
4. 23-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1017만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

250.46㎡ (75.8평)

제시외면적

없음

보증금

3101만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1028만

담당계

2계 · 055-940-7142 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소만2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 250.46㎡ (75.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거창읍 2

호

11층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재한 "거창중학교" 북동측 인근에 위치하는 하나로2차아파트 제102동 제1층 제101호 및 하나로2차아파트 제102동 제1층 제 103호로서, 부근은 아파트, 근린생활시설, 다가구주택, 공공시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 경사지붕 11층 공동주택 중, 1층 101호로서, 외벽: 화강석치장, 페인팅. 내벽: 페인팅. 창호: 샷시창호. (사용승인일: 2011.12.12) 기호(2) : 철근콘크리트구조 경사지붕 11층 공동주택 중, 1층 103호로서, 외벽: 화강석치장, 페인팅. 내벽: 벽지 등. 창호: 샷시창호. (사용승인일: 2011.12.12)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): "제1종근린생활시설(동서타일, 남거창복지센터)"임. 기호(2): "노유자시설(기쁨노인주간보호센터)"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1): 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 있음. 기호(2): 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 남측, 서측, 북측, 동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-17)(거창중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조 례로정한지역<문화재보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호(1),(2): 임대관계는 미상임. 나. 본건 구분건물 기호(2)에 "보일러실(판넬조 판넬지붕 단층, 약 4.5㎡)"이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 소만2길 10, 102동 1층101호 (하나로2차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 소만2길 10, 102동 1층103호 (하나로2차아파트) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.거창군 거창읍 소만2길 10 : 거창중학교 북측 근거리에 위치하며, 현황은 공동 주택으로서 상가 전용으로 이용 됨.

부동산표시목록

교부권자

거OO

소유자

김OO

소유자

허OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-17 · 경상남도 거창군 거창읍 소만2길 10, 102동 1층103호 (하나로2차아파트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 11층 공동주택(아파트.소매점.사무소.경로당) 1층 1089.0070㎡ 2층 796.0596㎡ 3층 796.0596㎡ 4층 796.0596㎡ 5층 796.0596㎡ 6층 796.0596㎡ 7층 796.0596㎡ 8층 796.0596㎡ 9층 796.0596㎡ 10층 796.0596㎡ 11층 796.0596㎡ 부속 1층 철근콘크리트구조 공동주택(관리사무소) 41.16㎡ 지1층 철근콘크리트구조 주차장.전기실.발전기실.휀룸 2220.9952㎡ 1층 철근콘크리트구조 공동주택(계단실) 9.8㎡ 철근콘크리트구조 250.4559㎡

주변

학군

• 274m · 거창중학교 · 중학교
• 370m · 창동초등학교 · 초등학교
• 888m · 샘 수학
• 988m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 1007m · 거창고등학교 · 고등학교
• 1029m · 샛별중학교 · 중학교
• 1118m · 거창여자중학교 · 중학교
• 1190m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 1206m · 거창초등학교 · 초등학교
• 1280m · 창남초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 거창소만주공아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 211m · 대동교 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5
• 252m · 거창소만주공아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 320m · 대동아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 361m · 버들공원 · 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다