와든스톤법원경매

경매· 임야

거창지원 2022타경812-1

경상남도 거창군 가조면 기리 산210

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가857만2,166원/평· 감정가 2094만 (41%)

담당계1계055-940-7141 (경매절차 관련 문의)

거창지원 2022타경812-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
857만감정가 대비 41%
감정가
2094만
최저 평당가
2,166원/평토지면적 기준 · 총액 857만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
887만 ~ 1054만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 857만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
13091.00㎡ (3960.0평)
제시외면적
없음
보증금
85만 (최저가의 10%)
청구금액
2865만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
가조면 210

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1)은 경상남도 거창군 가조면 기리에 소재하는 토지로서, "광성마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 답, 전 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려힐 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호(1)은 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "자연림"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 남측 부분에 도로와 접하나, 지적도상 도로는 현황 "폐도"상태인 바, 인근 필 지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 임업용산지(보전산지){산지관리법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상 일부에 "분묘(1기)"가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-19sd2023.06.21 도달
23-06-07sd2023.06.09 도달

목록

목록 1 · 경상남도 거창군 가조면 기리 산210 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1. 거창군 가조면 기리 산210 : 기리 소재 학산 마을 북서측 원거리에 위치하며 현황은 자연생입목이 자생하는 일반임야 이며 육안으로 확인된 분묘 소재하며 또한 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할수 있으며 공유지분으로서 지분위치 경계구분 확인이 불가능함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 동OOOOOOOO

공유자 김OO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자 동OOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-19 · 경상남도 거창군 가조면 기리 산210 · 임야 26182㎡ (채무자 이영제 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
동OOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 295m학산23

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 887만 ~ 1054만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 거창군 가조면 기리 산210
감정가
2094만
최저가
857만 (41%)
기일
23-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
887만 ~ 1054만중간 추정: 954만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 45.6%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 857만 × 103~123% = 887만 ~ 1054만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.6% — 이 감정가 2094만 기준 약 934만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거창군›2023년

경상남도 거창군 진행 물건