와든스톤법원경매

경매· 답

거창지원 2022타경935-1

경상남도 합천군 가야면 구미리 374

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3210만3만/평· 감정가 6271만 (51%)

담당계1계055-940-7141 (경매절차 관련 문의)

거창지원 2022타경935-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3210만감정가 대비 51%
감정가
6271만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 3210만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3313만 ~ 3840만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3210만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3326.00㎡ (1006.1평)
제시외면적
없음
보증금
321만 (최저가의 10%)
청구금액
3082만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
가야면 374

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 합천군 가야면 구미리 소재 구미2마을회관 남동측(번호1), 및 북동측(번호2, 3) 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

번호(1-3) 차량접근이 불가능하며, 주변 교통사정은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호(1) 부정형 완경사 답으로 현황 묵답 상태입니다. 번호(2) 부정형 완경사 전으로 현황 묵전 상태입니다. 번호(3) 부정형 급경사 임야로 자연림 상탱입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

번호(1-3) 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한지역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한지역(이루제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 번호(3): 농림지역, 가축사육제한지역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 번호(3)지상에 자생하는 입목은 별도의 경제적 가치가 미미하며, 일반 거래관행상 임지와 일체로 걸되는 관행에 따라 임지에 포함하여 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-16sd2023.06.19 도달
23-06-07sd2023.06.09 도달

목록

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목록 3 · 경상남도 합천군 가야면 구미리 산16-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 0명

1. 합천군 가야면 구미리 374 : 가야면 구미리 소재 학계저수지 남동측 인근에 위치하며 현황은 잡목이 자생하는 휴경지임.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

채권자 가OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-19 · 경상남도 합천군 가야면 구미리 374 · 답 1762㎡

23-05-19 · 경상남도 합천군 가야면 구미리 400 · 전 572㎡

23-05-19 · 경상남도 합천군 가야면 구미리 산16-2 · 임야 992㎡

당사자

채권자
가OOOOOOO
채무자
이OO 외 1명
소유자
이OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 304m구미900-6, 900-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3313만 ~ 3840만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 합천군 가야면 구미리 374
감정가
6271만
최저가
3210만 (51%)
기일
23-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3313만 ~ 3840만중간 추정: 3544만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3210만 × 103~120% = 3313만 ~ 3840만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 6271만 기준 약 3474만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›합천군›2023년

경상남도 합천군 진행 물건