거창지원 2022타경997-1 제1호

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2814.56㎡ (851.4평)

토지면적

9653.00㎡ (2920.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 293만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6665만

담당계

1계 · 055-940-7141 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화리골길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 제1호 · 2814.56㎡ (851.4평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

위천면 105-15 · 계획관리지역

호

1층, 단층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 거창군 위천면 남산리 "거창남산농공단지" 내에 소재하는 토지로서, 부 근은 농공단지 내에 석재공장 및 주변으로 답, 학교시설, 인근 마을 내에 주택 등이 혼 재한 지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가) 형태 및 이용상황 : 정방형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 나) 인접 도로 및 교통상황 : 서측으로 2차선 아스콘포장도로가 있으며, 인근에 "지방도로"가 소재하고 있는 바, 제반 교통사정은 보통임. 다) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한 구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농공단지{산업입지 및 개발에 관한 법률} <추가기재사항>문화재(문화관 광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 라) 공부와의 차이 : 없음. 마) 기타 참고사항 없 음.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가) 건물의 구조 기호(2-가): 철골조 판넬지붕 단층 공장으로, 외벽: 판넬치장. 바닥: 콘크리트. 창호: 샷시창호. 주기둥: H-Beam 450mm×200mm. 층고: 약 5M - 6M 정도. 사용승인일: 2003.08.14(일부 증축: 2009.11.11) 기호(2-나): 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무실로서, 외벽: 판넬치장. 내벽: 판넬, 타일 등. 창호: 샷시창호. 사용승인일: 2003.08.14(일부 증축: 2009.11.11) 기호(2-다): 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 바닥: 콘크리트. 사용승인일: 2009.12.14(증축) 기호(2-라): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 바닥: 콘크리트. 사용승인일: 2009.12.14(증축) 기호(2-마): 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 외벽: 판넬치장. 바닥: 콘크리트. 창호: 샷시창호. 사용승인일: 2009.12.14(증축) 기호(2-바): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 외벽: 판넬치장. 바닥: 콘크리트. 창호: 샷시창호. 사용승인일: 2009.12.14(증축) 기호(2-사): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 외벽: 일부 판넬, 바닥: 콘크리트. 사용승인일: 2010.05.13(증축) 기호(2-아): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 바닥: 콘크리트. 사용승인일: 2010.10.15(증축) 기호(2-자): 경량철골구조 판넬지붕 단층 숙소 형태로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 장판. 창호: 샷시창호. 사용승인일: 2010.05.13(증축) 기호(2-차): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 바닥: 콘크리트. 사용승인일: 2010.12.20(증축) 기호(2-카): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 외벽: 일부 판넬치장. 바닥: 콘크리트. 사용승인일: 2011.08.26(증축) 기호(2-타): 경량철골구조 판넬지붕 단층(콘테이너 형태) 창고로서, 창호: 샷시창호. 사용승인일: 2011.08.26(증축) 기호(2-파): 경량철골구조 판넬지붕 단층(콘테이너 형태: 2층 소재) 창고로서, 창호: 샷시창호. 사용승인일: 2011.08.26(증축) 기호(3-하): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 외벽: 일부 아크릴치장. 바닥: 콘크리트. 사용승인일: 2012.09.20(증축) 기호(4-거): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장시설로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 콘크리트. 창호: 샷시창호. 주기둥: H-Beam 450mm×200mm, 300mm×150mm. 층고: 약 5M - 6M 정도. 사용승인일: 2014.03.12(증축) 기호(4-너): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장시설로서, 바닥: 콘크리트. 사용승인일: 2014.04.09(증축) 나) 이용상태 기호(2-가): "공장"임. 기호(2-나): "사무실"임. 기호(2-다): "공장"임. 기호(2-라): "공장"임. 기호(2-마): "공장"임. 기호(2-바): "공장"임. 기호(2-사): "공장"임. 기호(2-아): "공장"임. 기호(2-자): "숙소"임. 기호(2-차): "공장"임. 기호(2-카): "공장"임. 기호(2-타): "창고"임. 기호(2-파): "창고"임. 기호(3-하): "공장"임. 기호(4-거): "공장시설"임. 기호(4-너): "공장시설"임. 다) 설비내역 기호(2-가) : 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(2-나) : 위생설비, 급배수설비, 온수설비 등이 있음. 기호(2-자) : 위생설비, 급배수설비 등이 있음. 라) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 마) 공부와의 차이더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 석재 가공에 필요한 기계설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 기계기구 "기호(7-a: 흡착기(4식))", "기호(9-a: 흡착크레인(1식))", "기호(12-a: 흡착기(1식))", "기호(15-a: Compressor(1식))", "기호(24-a : 잔다듬기(1식))", "기호( 25-a: 종.횡단 재단기(1식))"는 현장조사 당시, "소재불명"임.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 거창군 위천면 남산리 105-15

감정가

20억 1048만

최저가

10억 2936만 (51%)

건물면적

2814.56㎡ (851.4평)

기일

23-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음