거창지원 2022타경10154-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-09 · 경매접수
2. 22-02-10 · 경매개시결정
3. 22-02-10 · 배당요구종기
4. 22-07-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9241만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

99.40㎡ (30.1평)

토지면적

178.00㎡ (53.8평)

제시외면적

없음

보증금

1924만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5397만

담당계

1계 · 055-940-7141 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 99.40㎡ (30.1평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

거창읍 243-5 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 상림리에 소재하는 토지로서, "거창혜성여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(3) : 본건은 경상남도 거창군 고제면 개명리에 소재하는 토지로서, "수유마을" 남서측으로 직선거리 약 1Km 지점에 위치하며, 부근은 자연림 상태이며, 북동측 인근에 전, 과수 원 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량출입 가능하나, 인근 주도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임. 기호(3): 사다리형으로 급경사 지세의 토지로서 "자연림(일부는 주택부지 및 진입로)" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(3): 북동측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있으며, 북동측에서 서측으 로 이어진 노폭 약 3M 내외 비포장 진입로(본건 일부 포함) 형태 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(아림유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관 한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) : 농림지역, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 나. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "주택부지 및 진입로" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(3): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 목조 및 조적조 칼라강판지붕 단층 주택으로, 외벽: 페인팅. 창호: 샷시창호(사용승인일: 1962.06.30) 기호(2-나): 블록조 스레트위 강판지붕 단층 주택으로, 외벽: 페인팅. 창호: 샷시창호(사용승인일: 1977.09.10) 기호(2-다): 경량철골조 아연도 강판지붕 단층 근린생활시설로서, 외벽: 판넬(일부 적벽돌)치장. 창호: 샷시창호(사용승인일: 1993.03.23)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가): "주택"임. 기호(2-나): "주택 및 창고"임. 기호(2-다): "근린생활시설(상림식당)"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(2-다): 기본적인 위생설비, 급.배수설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 본건 건물 기호(2-가)의 공부상 구조 및 면적은 "목조 기와지붕 단층(29.75㎡)"이나 , 현황은 "목조 및 조적조 칼라강판지붕 단층(약 51.6㎡)"임. 나. 본건 건물 기호(2-나)의 공부상 구조 및 이용상황은 "블록조 스레트지붕(주택)"이나 , 현황은 "블록조 스레트위 강판지붕 단층(주택 및 창고)"이며, 또한 본건 건물 기 호(2-가)의 공부상 소재지는 "거창군 거창읍 상림리 243-5 지상"이나, 현황 일부는 "거창군 거창읍 상림리 235-44 지상"에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2-가),(2-나),(2-다): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 243-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙로 36 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경상남도 거창군 고제면 개명리 산292-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 거창읍 상림리 243-5 : 원상동마을회관 북측 근거리에 위치하며, 현황은 제시된 건물(주택)이 소재하는 주택부지로 이용되고 일부 진입로로 이용되며 공유지분으로서 지분위치 경계구분 확인이 불가능 함.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

수OOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

최OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-07-08 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 243-5 · 대 258㎡ (채무자 김영구 지분 258분의 178 전부)
• 22-07-08 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙로 36 · 목조기와지붕 단층주택 29.75㎡ 블록조 스레트지붕 단층주택 26.45㎡ 경량철골조 아연도 강판지붕 근린생활시설 43.20㎡

주변

학군

• 377m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 554m · 아림초등학교 · 초등학교
• 615m · 거창대성고등학교 · 고등학교
• 742m · 대성일고등학교
• 782m · 거창대성중학교
• 809m · 거창초등학교 · 초등학교
• 961m · 거창중앙고등학교 · 고등학교
• 1081m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 1104m · 거창여자중학교 · 중학교
• 1130m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 1199m · 거창고등학교 · 고등학교
• 1224m · 창남초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 상림 · 1, 1-1, 1-3, 1-5
• 267m · 혜성여중 · 1, 1-1, 1-3
• 280m · 아림교 · 5-1, 5-2, 5-4
• 303m · 혜성여중 · 1, 1-5
• 354m · 원상동 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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