거창지원 2022타경11409-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

215970.98㎡ (65330.9평)

제시외면적

없음

보증금

2399만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

2계 · 055-940-7142 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

가야면 828-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) - (26) : 본건은 경상남도 합천군 가야면 성기리에 소재하는 토지로서, "나부동마을" 남측, 남 서측, 남동측, 북측 인근에 위치하며, 부근은 골프장, 자연림, 전, 주택 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2),(3),(4),(6),(7),(8),(12),(16),(19),(21),(25),(26) : 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 본건까지 차량출입은 다소 어려운 상태인 바 , 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(5),(9),(10),(11),(13),(14),(15),(17),(18),(20),(22),(23),(24), : 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "답(휴경상태)"임. 기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "답(휴경상태), 하천"임. 기호(3) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "답(휴경상태), 하천"임. 기호(4) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "토지임야"임. 기호(5) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "토지임야, 단독주택, 진입로"임. 기호(6) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태)" 상태임. 기호(7) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전 형태(휴경상태)"임. 기호(8) : 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임. 기호(9) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림, 하천"임. 기호(10): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "토지임야"임. 기호(11): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림, 도로"임. 기호(12): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임. 기호(13): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임. 기호(14): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림, 도로"임. 기호(15): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임. 기호(16): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, "토지임야"임. 기호(17): 삼각형과 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, "도로"임. 기호(18): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림"임. 기호(19): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, "토지임야"임. 기호(20): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, "토지임야, 도로"임. 기호(21): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "토지임야"임. 기호(22): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림, 도로"임. 기호(23): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, "토지임야, 도로"임. 기호(24): 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서, "토지임야, 도로"임. 기호(25): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "토지임야"임. 기호(26): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 남동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 폐도상태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2) : 지적도상은 남측으로 도로와 접한 상태이나, 현황은 본건까지 접근 가능한 도 로가 없는 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3) : 지적도상은 남측으로 도로와 접한 상태이나, 현황은 본건까지 접근 가능한 도 로가 없는 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4) : 지적도상은 남측으로 도로와 접한 상태이나, 현황은 본건까지 접근 가능한 도 로가 없는 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5) : 서측 부분에서 본건 토지 내의 동측 부분으로 연결된 노폭 약 2M 내외 비포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(6) : 지적도상은 동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 폐도상태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(7) : 지적도상은 동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 폐도상태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(8) : 지적도상은 북서측으로 도로와 접한 상태이나, 현황은 본건까지 접근 가능한 도로가 없는 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(9) : 남동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(10): 남동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(11): 남동측으로 2차선 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(12): 지적도상은 북서측으로 도로와 접한 상태이나, 현황은 본건까지 접근 가능한 도로가 없는 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(13): 남동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(14): 남동측으로 2차선 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(15): 남동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(16): 지적도상은 동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 폐도상태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(17): 남서측에서 북동측으로 연결된 2차선 아스콘포장도로(본건 포함) 있음. 기호(18): 북서측 부분에 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(19): 지적도상은 북서측으로 도로와 접한 상태이나, 현황은 본건까지 접근 가능한 도로가 없는 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(20): 남서측 부분에 2차선 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(21): 지적도상은 북서측으로 도로와 접한 상태이나, 현황은 본건까지 접근 가능한 도로가 없는 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(22): 남동측으로 2차선 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(23): 북측 부분에 2차선 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(24): 북측 부분에 2차선 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 있음. 기호(25): 지적도상은 북측으로 도로와 접한 상태이나, 현황은 본건까지 접근 가능한 도 로가 없는 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(26): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_700){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국고제2017-85호)(2017.02.09)){도로법}. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_700){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 접도구역(국고제2017-85호)(2017.02.09)){도로법}, 하천구역(성기 천(지방하천)){하천법}. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국고제2017-85호)(2017.02.09)){도로법}, 준보전산지{산지관리법}, 소하천구역(합고 91호(2018.06.29)){소하천정비법}. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국고제2017-85호)(2017.02.09)){도로법}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(6),(7) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(건고541호(1985.12.13))(접합), 가축사육제한구역 (일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지. 기호(8) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국고제2017-85호)(2017.02.09)){도로법}, 준보전산지 {산지관리법}. 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국고제2017-85호)(2017.02.09)){도로법}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(11) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(건고174호(1971.4.1))(저촉), 가축사육제한구역( 일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 접도구 역{도로법}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(12) : 계획관리지역, 골프장(골프장, 최초고시일: 경고160호(2005.06.02))(저촉), 중로1류( 폭 20m-25m)(건고174호(1971.4.1)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 접도구역{도로법}, 준보전산지{ 산지관리법}. 기호(13),(14) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(건고174호(1971.4.1))(저촉), 가축사육제한구역( 일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 준보전 산지{산지관리법}. 기호(15) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(건고174호(1971.4.1))(접합), 가축사육제한구역( 일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 준보전 산지{산지관리법}. 기호(16) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(건고541호(1985.12.13))(접합), 가축사육제한구역 (일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(17) : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(건고174호(1971.4.1)), 가축사육제한구역(일부제한구 역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_700 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 준보전산지{산지관리법} 기호(18) : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(건고174호(1971.4.1))(저촉), 중로3류(폭 12m-15m )(건고541호(1985.12.13)), 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_700){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 준보전산지{산지관리법}. 기호(19) - 기호(26): "토지이용계획확인서" 참조.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지 기호(16) 지상에 "수목(단풍나무, 벚나무 등, 약 45주)"이 소재함. 나. 본건 토지 기호(20) 지상에 "분묘(1기)"가 소재함. 다. 본건 토지 기호(26) 지상에 "분묘(3기)"가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "하천"임. 나. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 대부부은 "하천"임. 다. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "단독주택, 진입로"임. 라. 토지 기호(9)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 대부부은 "하천"임. 마. 토지 기호(11)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "도로"임. 바. 토지 기호(14)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "도로"임. 사. 토지 기호(17)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "도로"임. 아. 토지 기호(20)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "도로"임. 자. 토지 기호(22)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "도로"임. 차. 토지 기호(23)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "도로"임. 카. 토지 기호(24)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호(1) - 기호(26): 임대관계는 미상임. 나. 토지 기호(19) - (26)의 토지이용계획 및 제한상태: 기재공간이 부족하여 기재를 할 수 없는 상태인 바, "토지이용계획획인서" 참조 부탁드리겠습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 합천군 가야면 성기리 828-2

감정가

3억 7497만

최저가

2억 3998만 (64%)

기일

23-08-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음