거창지원 2022타경11508-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-09-27 경매접수
2. 22-09-28 경매개시결정
3. 22-09-28 배당요구종기
4. 23-09-15 4차 매각기일 · 최저가 1452만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4205.99㎡ (1272.3평)

제시외면적

없음

보증금

145만 (최저가의 10%)

청구금액

2208만

담당계

2계 · 055-940-7142 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

청덕면 732 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1,2,3,4)은 경상남도 합천군 청덕면 소례리에 소재하는 토지로서 "정산마을" 남측, 남동측, 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전, 임 야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 소형차량 출입은 가능할 것으로 보이며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려 할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) : 인접 필지를 통해서 차량 출입은 가능하며, 인근 도로와의 거리 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통시됨. 기호(3) : 본건까지 차량출입은 다소 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 출입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) : 본건까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근 도로와의 거 리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태) 및 일부는 진입로"임. 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서, "답, 단독주택"임. 기호(3): 부정형으로 급경사(일부는 완경사) 지세의 토지로서, "자연림"임. 기호(4): 사다리형으로 평지의 토지로서, "답"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 토지 중앙 부분에 남측에서 북측으로 이어진 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(2): 지적도상은 "맹지"이나, 현황은 남서측 부분에 노폭 약 4M 내외 비포장 진입로 형태가 있음. 기호(3): 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 동측으로 구거를 지나 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역_700){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 }, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥 구역{농지법}, 하천구역(미곡천(지방하천)){하천법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지 기호(1) 지상에 "분묘(6기)"가 소재함 나. 본건 토지 기호(2) 지상에 "주택(목조 칼라강판지붕 단층, 약 44.1㎡)"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임. 나. 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "답, 단독주택"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(3),(4): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 합천군 청덕면 소례리 732 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 합천군 청덕면 소례리 611-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 합천군 청덕면 소례리 산131 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 합천군 청덕면 소례리 394 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 합천군 청덕면 소례리 732 : 청덕면 소례리 소재 정산마을회관 북서측 인근에 위치하며 현황은 휴경지 이며 일부는 묘지 가 소재 하는 분묘지로 이용중이며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분 확인이 불가능함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

남OO

공유자

손OO

공유자

조OO

공유자

진OO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-15 · 경상남도 합천군 청덕면 소례리 732 · 전 4301㎡ (채무자 진영화 지분 11분의2 전부)
• 23-09-15 · 경상남도 합천군 청덕면 소례리 611-2 · 전 1117㎡ (채무자 진영화 지분 528분의 30 전부)
• 23-09-15 · 경상남도 합천군 청덕면 소례리 산131 · 임야 16860㎡ (채무자 진영화 지분 11분의 2 전부)
• 23-09-15 · 경상남도 합천군 청덕면 소례리 394 · 답 1622.9㎡ (채무자 진영화 지분 11분의 2 전부)

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 284m · 정산 · 140, 140-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 합천군 청덕면 소례리 732

감정가

2835만

최저가

1452만 (51%)

기일

23-09-15

등기부현황

등기 기재 없음