거창지원 2023타경147-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-20 · 경매접수
2. 23-02-21 · 경매개시결정
3. 23-02-21 · 배당요구종기
4. 23-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1946만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1448.00㎡ (438.0평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7125만

담당계

2계 · 055-940-7142 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

웅양면 811 · 계획관리지역

당사자

채권자

거OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경상남도 거창군 웅양면 신촌리에 소재하는 토지로서 "진마루마을" 북동측 인 근에 위치하며, 부근은 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. 기호(2)-(10),(12)-(23) : 본건은 경상남도 거창군 웅양면 신촌리에 소재하는 토지로서 "하성보건진료소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 과수원 및 남동측 인근에 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2),(3),(7),(8) : 인근 필지까지 차량 접근이 가능하나, 본건까지는 차량 접근이 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(4),(6),(10),(12),(13),(14),(15),(17),(18),(20),(21),(22),(23) : 본건까지 차량접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(5),(9),(16),(19) : 지적도상은 도로와 접한 상태이나, 현황은 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 인 근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(일부는 휴경상태, 진입로)"임. 기호(2) : 부정형으로 평지의 토지로서, "과수원"임. 기호(3) : 사다리형으로 평지의 토지로서, "과수원"임. 기호(4) : 부정형으로 평지의 토지로서, "전(일부는 과수원)"임. 기호(5) : 부정형으로 평지의 토지로서, "과수원"임. 기호(6) : 부정형으로 평지의 토지로서, "과수원"임. 기호(7) : 부정형으로 평지의 토지로서, "전(휴경상태), 일부는 과수원"임. 기호(8) : 사다리형으로 완경사 지세(일부는 평지)의 토지로서, "대부분 법면 상태(일부 는 전)"임. 기호(9) : 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "과수원"임. 기호(10): 부정형으로 평지의 토지로서, "창고 건부지"임. 기호(12): 부정형으로 평지의 토지로서, "전, 과수원"임. 기호(13): 삼각형과 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "전"임. 기호(14): 사다리형으로 평지의 토지로서, "도로"임. 기호(15): 부정형으로 평지의 토지로서, "과수원(일부는 진입로)"임. 기호(16): 삼각형으로 평지의 토지로서, "과수원"임. 기호(17): 부정형으로 평지의 토지로서, "도로"임. 기호(18): 부정형으로 평지의 토지로서, "단독주택의 마당 일부(일부는 진입로)"임. 기호(19): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "과수원"임. 기호(20): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "도로"임. 기호(21): 삼각형으로 평지의 토지로서, "단독주택의 마당 일부"임. 기호(22): 사다리형으로 평지의 토지로서, "도로"임. 기호(23): 사다리형으로 평지의 토지로서, "과수원"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(2) : 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3) : 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4) : 북서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(5) : 지적도상은 남측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상의 도로는 현황 폐도상 태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(6) : 서측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(7) : 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(8) : 지적도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(9) : 지적도상은 서측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상의 도로는 현황 폐도상 태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(10): 지적도상은 북동측에서 동측으로 도로와 접한 상태이며, 현황은 북동측으로 노폭 약 3M 내외 비포장 진입로 있음. 기호(12): 서측 부분에 노폭 약 2M 내외 비포장 진입로 있음. 기호(13): 남측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(14): 서측에서 동측으로 이어진 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로(본건 포함) 있음. 기호(15): 북측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로 및 서측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 비포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(16): 지적도상은 동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상의 도로는 현황 폐도상 태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(17): 북서측에서 남동측으로 이어진 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로(본건 포함) 있음. 기호(18): 북동측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로 및 동측으로 노폭 약 3.5M 내외 비포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 기호(19): 지적도상은 북측 및 동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상의 도로는 현황 폐도상태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(20): 북서측에서 남동측으로 이어진 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로(본건 포함) 있음. 기호(21): 북동측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(22): 북서측에서 남동측으로 이어진 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로(본건 포함) 있음. 기호(23): 북측 부분에 노폭 약 2M 내외 비포장 진입로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역 (2016-12-28)(공장설립승인지역(웅양)1-10){수도법} [추가기재사항]문화재(문화관광과 ) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2),(4),(5),(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2016-12-28)(공장설 립승인지역(웅양)1-10){수도법} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3),(7),(8),(10), : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2016-12-28)(공장설립승인지역(웅양)1-10){ 수도법} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(9),(13),(16) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(웅양)1-10 ){수도법} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항 은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2016-12-28)(공장설 립승인지 역(웅양)1-10){수도법} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과) 에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(14),(15),(17).(22),(23) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(웅양)1-10 ){수도법}. 기호(18),(20),(21) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(웅 양)1-10){수도법}. 기호(19) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(웅 양)1-10){수도법} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 제시외건물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 나. 본건 토지 기호(2) 지상에 "과수목(사과나무, 약 290주)" 및 "분묘(9기)"가 소재함. 다. 본건 토지 기호(3) 지상에 "과수목(사과나무, 약 37주)"이 소재함. 라. 본건 토지 기호(4) 지상에 "과수목(사과나무, 약 18주)"이 소재함. 마. 본건 토지 기호(5) 지상에 "과수목(사과나무, 약 36주)"이 소재함. 바. 본건 토지 기호(6) 지상에 "과수목(사과나무, 약 16주)"이 소재함. 사. 본건 토지 기호(7) 지상에 "과수목(사과나무, 약 12주)"이 소재함. 아. 본건 토지 기호(9) 지상에 "과수목(사과나무, 약 4주)"이 소재함. 자. 본건 토지 기호(12) 지상에 "과수목(사과나무, 약 21주)" 및 "관정(1식)"이 소재함. 차. 본건 토지 기호(15) 지상에 "과수목(사과나무, 약 70주)"이 소재함. 카. 본건 토지 기호(19) 지상에 "과수목(사과나무, 약 6주)"이 소재함. 타. 본건 토지 기호(23) 지상에 "과수목(사과나무, 약 1주)"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 나. 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임. 다. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임. 라. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "과수원"임. 마. 본건 토지 기호(5)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "과수원"임. 바. 본건 토지 기호(6)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임. 사. 본건 토지 기호(7)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "과수원"임. 아. 본건 토지 기호(8)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 대부분은 "법면 상태"임. 자. 본건 토지 기호(9)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임. 차. 본건 토지 기호(12)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "전, 과수원"임. 카. 본건 토지 기호(13)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "전"임. 타. 본건 토지 기호(14)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임. 파. 본건 토지 기호(15)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "과수원(일부는 진입로)"임. 하. 본건 토지 기호(16)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "과수원"임. 거. 본건 토지 기호(17)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임. 너. 본건 토지 기호(18)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 더. 본건 토지 기호(19)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "과수원"임. 러. 본건 토지 기호(20)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임. 머. 본건 토지 기호(22)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "도로"임. 버. 본건 토지 기호(23)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)-(10),(12)-(23): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(11-가) : 일반철골구조 철골조지붕 단층 농산물보관창고 및 저온창고로서, 외벽: 판넬치장, 바닥: 에폭시. 창호: 샷시창호(사용승인일: 2015.04.23)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(11-가): "농산물보관창고 및 저온창고"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(11-가: 저온창고 부분): 저온설비 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(11-가): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 811 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 113 · 토지 · 창고용지
• 목록 11 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 113 · 건물 · 창고시설
• 목록 12 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 132-1 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 134 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 134-2 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 134-3 · 토지 · 대지
• 목록 16 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 136-1 · 토지 · 대지
• 목록 17 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 136-4 · 토지 · 대지
• 목록 18 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 136-5 · 토지 · 대지
• 목록 19 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 137-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 95 · 토지 · 전
• 목록 20 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 137-5 · 토지 · 대지
• 목록 21 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 137-6 · 토지 · 대지
• 목록 22 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 138-4 · 토지 · 전
• 목록 23 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 138-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 95-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 95-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 96-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 97-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 99 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 99-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 138-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1. 거창군 웅양면 신촌리 811 : 웅양면 신촌리 소재 진마루마을 북동측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지 임.

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOO

가압류권자

고OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

북OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

거OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

고OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

강OO

지상권자

거OOOOOO

채권자

거OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-20 · 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 811 · 전 1448㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다