와든스톤법원경매

경매· 대지

거창지원 2023타경253-2 NF

경상남도 거창군 가조면 장기리 285-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가109만23만/평· 감정가 332만 (33%)

담당계1계055-940-7141 (경매절차 관련 문의)

거창지원 2023타경253-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
109만감정가 대비 33%
감정가
332만
최저 평당가
23만/평토지면적 기준 · 총액 109만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
112만 ~ 133만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 109만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
16.00㎡ (4.8평)
제시외면적
없음
보증금
10만 (최저가의 10%)
청구금액
4842만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
가조면 285-4 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 가조면 장기리에 소재하는 토지로서 "장기마을" 내 에 위치하며, 부근은 주택 및 주변으로 답 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1),(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 양호한 편임. 기호(3) : 본건까지는 차량 접근이 어려운 상태이나, 인근 필지까지는 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "도로"임. 기호(2); 사다리형으로 평지의 토지로서, "나지" 상태임. 기호(3); 사다리형으로 평지의 토지로서, "창고 및 주택 부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1): 남측으로 "지방도로(2차선 아스콘포장도로)"가 소재함. 기호(2): 남서측에서 북동측으로 이어진 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로(본건 포함) 있 으며, 북동측 부분에 "지방도로(2차선 아스콘포장도로)"가 소재함. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법} [추가기재사항]문화재 (문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니 다. 기호(2) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(2020-02-26)(접합), 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3): 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임. 나. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "창고 및 주택 부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(3): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-24sd2024.10.24 송달간주
24-10-17sd2024.10.21 도달
24-10-17sd2024.10.21 도달
24-10-14sd2024.10.21 폐문부재
24-10-14sd2024.10.21 폐문부재
24-09-30sd2024.10.04 도달
24-09-30sd2024.10.04 도달
24-09-02sd2024.09.05 도달
24-07-08sd2024.07.10 도달
24-07-08sd2024.07.10 도달
23-09-08sd2023.09.18 기타송달불능
23-08-30sd2023.08.31 도달
23-08-10sd2023.08.17 폐문부재
23-07-03sd2023.07.17 수취인불명
23-07-03sd2023.07.17 수취인불명
23-06-15sd2023.06.20 도달
23-06-15sd2023.06.20 도달

목록

목록 1 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 286-21 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 285-4 · 토지 · 대지

목록 3 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 294-13 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 기타점유 · 1명

1. 거창군 가조면 장기리 286-21 : 가조면 장기리 소재 장기마을 내 에 위치하며 제시목록상 대 로 제시되어있으나 현황은 도로(골목) 로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거장기리 294-13번지

부동산표시목록

가압류권자 거OOOOOOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

공유자 김OO

공유자 어OO

공유자 이OO

공유자 최OO

교부권자 거OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 마OOOO

교부권자 수OO(OOOOOO)

교부권자 수OOOOO

교부권자 안OO

배당요구권자 농OOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

압류권자 수OO

압류권자 안OO

점유자 김OO

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-13 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 285-4 · 대 48㎡ (공유자 유상욱의 지분 6분의 1 전부, 공유자 유창욱의 지분 6분의 1 전부)

당사자

채권자
농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1297m가조초등학교초등학교
  • 1414m가조중학교중학교
  • 1454m거창공업고등학교고등학교

버스

  • 5m장기20, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-3, 270, 270-1, 270-3, 28, 28-2, 28-3, 28-6
  • 259m역촌20, 20-2, 23, 24, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-3, 28, 28-6
  • 276m역촌마을20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27-2, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 28-4, 28-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 112만 ~ 133만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 거창군 가조면 장기리 285-4
감정가
332만
최저가
109만 (33%)
기일
24-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
112만 ~ 133만중간 추정: 121만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 36.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 109만 × 103~123% = 112만 ~ 133만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 332만 기준 약 118만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거창군›2024년

경상남도 거창군 진행 물건