거창지원 2023타경1164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-21 · 경매개시결정
3. 23-11-21 · 배당요구종기
4. 25-02-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3378만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2456.00㎡ (742.9평)

제시외면적

없음

보증금

337만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8911만

담당계

2계 · 055-944-2613

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

고제면 1266

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경상남도 거창군 고제면 봉산리에 소재하는 토지로서, "둔기마을" 북서측 인근 에 위치하며, 부근은 과수원, 전 등이 혼재한 지역임. 기호(2),(3),(4) : 본건은 경상남도 거창군 고제면 궁항리에 소재하는 토지로서, "고제초등학교" 동측 인 근에 위치하며, 부근은 과수원, 답, 주택 및 서측 인근에 학교시설 등이 혼재한 지역 임,

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(2),(4) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인접 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "과수원"임. 기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서 "과수원"임. 기호(3): 사다리형으로 평지의 토지로서 "과수원"임. 기호(4): 부정형으로 평지의 토지로서 "과수원"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(2): 북측 부분에 노폭 약 4M 내외 시멘트 및 아스콘포장도로 있음. 기호(3): 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 남서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(와룡2천)<소하천정비법> <추가기재>문화재(문화관 광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(매학천) <소하천정비법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항 은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> <추가기재>문화재(문화관광과 ) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 본건 토지 기호(1) 지상 대부분에 "과수목(사과나무, 약 200주)"이 소재함. 나. 본건 토지 기호(2) 지상 대부분에 "과수목(사과나무, 약 100주)"이 소재함. 다. 본건 토지 기호(3) 지상 대부분에 "과수목(사과나무, 약 110주)"이 소재함. 라. 본건 토지 기호(4) 지상 대부분에 "과수목(사과나무, 감나무, 약 210주)" 및 "관정 (1식)"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"임. 나. 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원"임. 다. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원"임. 라. 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(3),(4): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 1266 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 고제면 궁항리 811-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 고제면 궁항리 811-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 거창군 고제면 궁항리 811-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 거창군 고제면 봉산리 1266 : 고제면 봉산리 소재 용초마을 남측 원거리에 위치하며 현황은 위 지상에 사과나무 가 소재한 과수원 으로 이용됨.

부동산표시목록

교부권자

거OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 1266 · 전 2456㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다