거창지원 2023타경10205-4 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-02-09 경매접수
2. 23-02-10 경매개시결정
3. 23-02-10 배당요구종기
4. 24-02-16 2차 매각기일 · 최저가 1억 6277만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5328.00㎡ (1611.7평)

제시외면적

없음

보증금

1627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8673만

담당계

2계 · 055-940-7142 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 전

대지권

거창읍 999 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 경상남도 거창군 거창읍 동변리 소재 "구산마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임 야 등이 소재하는 산간 농촌지대임. 기호(3),(5),(6),(8)∼(13) : 경상남도 거창군 거창읍 동변리 소재 "구산마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 묘지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "팜 카페 부지"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "팜 카페 부속토지"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "제조업소 부지"임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 도로"임. 기호(9) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(10) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(11)∼(13) : 부정형 토지로 현황 "과수원(사과나무 식재)"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 현황 폭 약2∼3m 포장도로에 접하고 있음. 기호(3),(5),(6) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(8) : 현황 폭 약3m내외 포장농로가 본건 토지를 관통하고 있음. 기호(9) : 북측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음. 기호(10)∼(13) : 동측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시 기 바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시 기 바랍니다. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호(6),(8)∼(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서 에 문의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(8)지상 및 기호(9)경계상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅋ),(ㅌ) 소재하고 있음. - 기호(9)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정(ㅍ) 소재하고 있음. - 기호(11)∼(13)지상에 후첨 "사진용지"와 같에 제시외수목(사과나무) 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "제조업소 부지"임. 기호(11)∼(13)토지의 공부상 지목은 "전,답"이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 인접지(858-1) 건물 일부 소재하고 있음. - 기호(9)지상에 이동가능한 컨테이너 및 물탱크 3개 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시 및 목재이중창호임. 기호(4) 경량목구조 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목구조 통유리, 보드붙임 등 내 벽 : 페인팅마감 등. 기호(7) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 횡판넬붙임. 내 벽 : 판넬잇기 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 현황 "단독주택" 기호(4) : 현황 "팜 카페(외부표기 : 세현농장 그리너리 카페)" 기호(7) : 현황 "제조업소, 창고 및 사무실"

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호(4) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 시스템에어컨 등 되어 있음. 기호(7) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅊ) 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4)건물의 등기사항전부증명서상 용도는 "식물관련시설(작물재배사)"이나, 현황은 "팜 카페"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(4)건물은 등기사항전부증명서상 용도는 "식물관련시설(작물재배사)"나, 일반건축물 대장상 "제1종근린생활시설(휴게음식점)"으로 용도변경(2022.06.24)되었음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

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점유

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 거창읍 동변리 859 : 거창읍 동변리 소재 구산마을 내에 위치하며 현황은 위지상에 제시된건물 및 제시외건물(창고.가추)이 소재하는 주택부지 및 주택 으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

거OO

근저당권자

거OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

지상권자

거OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-16 · 경상남도 거창군 거창읍 동변리 999 · 전 281㎡
• 24-02-16 · 경상남도 거창군 거창읍 동변리 1002-1 · 답 621㎡
• 24-02-16 · 경상남도 거창군 거창읍 동변리 1007 · 전 337㎡
• 24-02-16 · 경상남도 거창군 거창읍 동변리 1008 · 전 145㎡
• 24-02-16 · 경상남도 거창군 거창읍 동변리 1009 · 답 2400㎡
• 24-02-16 · 경상남도 거창군 거창읍 동변리 1013 · 답 1544㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 거창군 거창읍 동변리 999

감정가

2억 346만

최저가

1억 6277만 (80%)

기일

24-02-16

등기부현황

등기 기재 없음