거창지원 2023타경10403-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-14 · 경매개시결정
3. 23-03-14 · 배당요구종기
4. 24-04-26 · 4차 매각기일 · 최저가 722만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

15.24㎡ (4.6평)

토지면적

68.00㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

814만

담당계

2계 · 055-940-7142 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우혜1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 15.24㎡ (4.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

가북면 1-5

호

단층, 단층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 2,3,4)은 경상남도 거창군 가북면 우혜리에 소재하는 토지로서 "가북초등학교 " 북동측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 공공시설, 학교시설, 근린생활시설 및 농경지(답, 전) 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2),(4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 지적도상은 맹지이나, 현황은 남동측 부분의 시멘트포장 진입로를 통해서 차량 접근 이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 부정형으로 평지의 토지로서, "창고 건부지"임. 기호(3): 부정형으로 평지의 토지로서, "답(휴경상태)"임. 기호(4): 부정형으로 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 서측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로(본건 일부 포함) 및 북측 부분에 노 폭 약 3M 내외 아스콘포장 진입로 있음. 기호(3): 지적도상은 맹지이나, 남동측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음. 기호(4): 동측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(소 말 젖 소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2020-05-29)(가북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(소 말 젖 소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2020-05-29)(가북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2020-05-29)(가북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11 -28)<수도법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 일부는 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2),(3),(4): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1-가): 목조 기와지붕(현황: 칼라강판지붕) 단층 단독주택으로, 외벽: 시멘트미장. 창호: 샷시창호. (사용승인일: 1983년) 기호(1-나): 목조 기와지붕(현황: 칼라강판지붕) 단층 단독주택으로, 외벽: 시멘트미장. 창호: 샷시창호. (사용승인일: 1935.06.30) 기호(1-다): 목조 스레트지붕 단층 창고로서, 현황 "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1-가): "단독주택"임. 기호(1-나): "단독주택"임. 기호(1-다): 현황 "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(1-나): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 본건 건물 기호(1-가)의 공부상 구조는 "목조 기와지붕 단층"으로 등재되어 있으나, 현황의 구조는 "목조 칼라강판지붕 단층"임. 나. 본건 건물 기호(1-나)의 공부상 구조는 "목조 기와지붕 단층"으로 등재되어 있으나, 현황의 구조는 "목조 칼라강판지붕 단층"임. 다. 본건 건물 기호(1-다)는 공부상 "목조 스레트지붕 단층(창고, 11.9㎡)"으로 등재되 어 있으나, 현황은 건물의 구조 및 면적 등에서 유사한 건물이 없는 "소재불명" 상 태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-가),(1-나): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 우혜1길 14-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1886-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1884 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1898-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 거창군 가북면 우혜리 1886-1 : 가북면 우혜리 소재 가북초등학교 북동측 인근에 위치하며 현황은 위지상에 제시외건물(창고)이 소재하는 창고부지 로 이용중이며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

손OO

임차인

최OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-26 · 경상남도 거창군 가북면 우혜1길 14-5 · 목조 기와지붕 단층 단독주택 35.5㎡ 목조 기와지붕 단층 단독주택 33.1㎡ 부속건물 목조 스레트지붕 단층 창고 11.9㎡ (채무자 손재호 지분 9분의 2 전부)
• 24-04-26 · 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1898-2 · 대 306㎡ (채무자 손재호 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 79m · 우혜 · 24, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 25-4, 26, 28-5
• 96m · 우혜 · 24-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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