거창지원 2023타경11147-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-06-27 · 경매개시결정
3. 23-06-27 · 배당요구종기
4. 24-05-31 · 1차 매각기일 · 최저가 40억 5931만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2269.28㎡ (686.5평)

토지면적

615.00㎡ (186.0평)

제시외면적

없음

보증금

4억 593만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7755만

담당계

2계 · 055-940-7142 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대평4길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 2269.28㎡ (686.5평) · 콘크리트조 · 숙박시설

대지권

거창읍 1018-11 · 일반상업지역

호

7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

황OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 거창군 거창읍 대평리 소재 "거창버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구 및 다 세대주택, 상업용나지, 숙박시설, 음식점 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로 현황 "숙박시설부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 현황 폭 약10m 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담 당부서에 문의하시기 바랍니다

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근 콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, 외 벽 : 화산석 및 대리석마감. 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 인테리어마감 등. 창 호 : 시스템창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)건물은 숙박시설(외부표기 : 호텔후) 1층 : 기계,전기실, 안내실 2층 : 유흥주점(외부표기 : 주점 후), 안마시술소(외부표기 : 타이마사지 후) 3층∼7층 : 객실 46개(욕실 완비되어 있으며, 7층 일부 노천탕 설치되어 있음.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비, 객실관리설비, 수변전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호(3)건물 2층 중 일부(254.66㎡)는 등기사항전부증명서상 용도는 "안마시술소"이나, 일반건축물 대장 및 현황은 "유흥주점"임. - 기호(3)건물 1층의 등기사항전부증명서상 용도는 "기계,전시실"이나, 일반건축물대장 및 현황 "기계, 전기실"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(3)건물은 일반건축물대장상 "위반건축물(2020.01.22 / 위반내용 : 건축법 제14조 (건축신고) / 시정명령한 내용 : 위반건축물 시정명령 통보)" 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 함양군 함양읍 교산리 소재 "함양제일고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단 독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 중 제1층 제101호, 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재붙임, 강화유리마감 등. 내 벽 : 페인팅마감 등. 창 호 : 강화유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) : 근린생활시설(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로 현황 "아파트 및 근린생활시설부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 현황 폭 약8m 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-3)(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(소로1-33)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-10)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-11 (함양))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(함양제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(함양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(함양제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보 호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함양군 함양읍 함양로 1206-71, 상가동 1층101호 (함양웰가센트뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1018-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 대평5길 51 · 건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 경상남도 함양군 함양읍 함양로 1206-71, 상가동 2층201호 (함양웰가센트뷰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 함양군 함양읍 함양로 1206-71, 1층101호, 2층201호 는 함양읍 소재 함양제일고등학교 북측 위치하며 현황은 근린생활시설 로서 공실 임.

부동산표시목록

교부권자

거OO

교부권자

거OOOO

교부권자

함OO

근저당권자

거OOOOOOO

소유자

변OO

임차인

유OO

임차인

황OO

지상권자

거OOOOOOO

채권자

황OO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-31 · 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1018-11 · 대 615㎡
• 24-05-31 · 경상남도 거창군 거창읍 대평5길 51 · 철근 콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 7층 숙박시설 1층 기계, 전시실 101㎡ 2층 안마시술소 254.66㎡ 2층 안마시술소 113.81㎡ 3층 기타일반숙박시설 368.47㎡ 4층 기타일반숙박시설 368.47㎡ 5층 기타일반숙박시설 368.47㎡ 6층 기타일반숙박시설 368.47㎡ 7층 기타일반숙박시설 325.93㎡

주변

학군

• 457m · 창남초등학교 · 초등학교
• 521m · 창동초등학교 · 초등학교
• 622m · 거창중학교 · 중학교
• 878m · 거창초등학교 · 초등학교
• 1051m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 1078m · 샘 수학
• 1094m · 아림고등학교 · 고등학교
• 1156m · 거창고등학교 · 고등학교
• 1212m · 거창여자중학교 · 중학교
• 1281m · 샛별중학교 · 중학교
• 1283m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 1303m · 혜성여자중학교 · 중학교

버스

• 111m · 거창약국 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 420-4, 45-1, 46, 46-1, 5-1, 5-3, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3
• 146m · 창동교사거리 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 420-4, 45-1, 46, 46-1, 5-1, 5-3, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3
• 195m · 고려정형외과앞 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 420-4, 45-1, 46, 46-1, 5-1, 5-3, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3
• 239m · 서흥여객버스터미널 · 1-2, 1-4, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 3-7, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 400, 400-1, 410, 410-3, 410-4, 420, 420-1, 420-3, 420-4, 46, 46-1, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-2, 70-3, 70-4, 70-5, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3
• 246m · 한성사랑채 · 3, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다