거창지원 2023타경11468-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 25-08-22 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9652만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

1380.39㎡ (417.6평)

제시외면적

291.10

보증금

1965만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4885만

담당계

2계 · 055-944-2613

도로명주소

빼재로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1380.39㎡ (417.6평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

위천면 503-3

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO(OO O OO O OOOOOOOO)

소유자

농OOOOO OOOO OOOO(OO O OO O OOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 거창군 위천면 당신리에 소재하는 토지로서, "당산마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 인근 마을 내에 주택 및 인근 농공단지 내에 소규모 공장 등 이 혼재한 지역임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가) 형태 및 이용상황 : 부정형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 나) 인접 도로 및 교통상황 : 동측으로 2차선 아스콘포장도로(국도)가 소재함. 다) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼 지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역< 도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 라) 공부와의 차이 없음. 마) 기타 참고사항 없 음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가) 건물의 구조 기호(2-가) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 페인팅. 바닥 - 1층: 에폭시. - 2층: 타일. 내벽 - 1층: 페인팅. - 2층: 타일, 판넬 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1994.10.29) 기호(3-나) : 철골조 판넬지붕 건물로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 내벽: 판넬. 주기둥: H-Beam 150mm×300mm 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1995.10.14) 기호(3-다) : 경량철골조 판넬지붕 건물로서, 외벽: 판넬치장 및 드라이비트. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1995.10.14) 기호(3-라) : 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 건물로서, 멸실(2020.02.21: 철거) 상태임. 나) 이용상태 기호(2-가): "1층(공장), 2층(공장), 3층(주택)"임. 기호(3-나): "공장"임. 기호(3-다): "사무실 및 숙소 형태"임. 기호(3-라): "멸실" 상태임. 다) 설비내역 기호(2-가): 위생설비, 급배수설비, 태양광설비, 저온설비(2층 공장 부분), 난방설비 (3층 주택 부분), 화재발신설비 등이 있음, 기호(3-나): 저온설비, 화재발신설비 있음. 기호(3-다): 위생설비, 급배수설비, 난방설비(숙소 부분) 등이 있음. 라) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 마) 공부와의 차이 가. 본건 건물 기호(3-다)의 공부상 이용상황은 "사무실, 검사실"로 등재되어 있으나 , 현황은 "사무실, 숙소 형태"임. 나. 본건 건물 기호(3-라)의 등기사항전부증명서상은 "관리실(35.00㎡)"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상은 "철거(2020.02.21)"된 상태로서, 양공부상 차이가 있으며, 현황은 일반건축물대장상의 내용과 동일함. 다. 본건 건물 기호(2-가)의 3층은 현장조사 당시 폐문부재 상태여서, 부득이하게 내 부를 확인하지 못하였으며, 외부관찰 및 일반건축물대장상의 도면에 의거하여 건 물의 이용상황 등을 파악하였사오니, 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 김치 제조와 관련된 기계기구로서, 현상과 관리상태는 보통이나, 본건 기계기구 중, 기호(1-ⓐ) - 기호(15-ⓐ), 기호(2-ⓑ)는 현장조사 당시 소재불명 상태임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 거창군 위천면 당신리에 소재하는 토지로서, "당산마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전, 인근 마을 내에 주택 및 인근 농공단지 내에 소규모 공장 등 이 혼재한 지역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가) 형태 및 이용상황 : 부정형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 나) 인접 도로 및 교통상황 : 동측으로 2차선 아스콘포장도로(국도)가 소재함. 다) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼 지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역< 도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 라) 공부와의 차이 없음. 마) 기타 참고사항 없 음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가) 건물의 구조 기호(2-가) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 페인팅. 바닥 - 1층: 에폭시. - 2층: 타일. 내벽 - 1층: 페인팅. - 2층: 타일, 판넬 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1994.10.29) 기호(3-나) : 철골조 판넬지붕 건물로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 내벽: 판넬. 주기둥: H-Beam 150mm×300mm 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1995.10.14) 기호(3-다) : 경량철골조 판넬지붕 건물로서, 외벽: 판넬치장 및 드라이비트. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1995.10.14) 기호(3-라) : 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 건물로서, 멸실(2020.02.21: 철거) 상태임. 나) 이용상태 기호(2-가): "1층(공장), 2층(공장), 3층(주택)"임. 기호(3-나): "공장"임. 기호(3-다): "사무실 및 숙소 형태"임. 기호(3-라): "멸실" 상태임. 다) 설비내역 기호(2-가): 위생설비, 급배수설비, 태양광설비, 저온설비(2층 공장 부분), 난방설비 (3층 주택 부분), 화재발신설비 등이 있음, 기호(3-나): 저온설비, 화재발신설비 있음. 기호(3-다): 위생설비, 급배수설비, 난방설비(숙소 부분) 등이 있음. 라) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 마) 공부와의 차이 가. 본건 건물 기호(3-다)의 공부상 이용상황은 "사무실, 검사실"로 등재되어 있으나 , 현황은 "사무실, 숙소 형태"임. 나. 본건 건물 기호(3-라)의 등기사항전부증명서상은 "관리실(35.00㎡)"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상은 "철거(2020.02.21)"된 상태로서, 양공부상 차이가 있으며, 현황은 일반건축물대장상의 내용과 동일함. 다. 본건 건물 기호(2-가)의 3층은 현장조사 당시 폐문부재 상태여서, 부득이하게 내 부를 확인하지 못하였으며, 외부관찰 및 일반건축물대장상의 도면에 의거하여 건 물의 이용상황 등을 파악하였사오니, 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 김치 제조와 관련된 기계기구로서, 현상과 관리상태는 보통이나, 본건 기계기구 중, 기호(1-ⓐ) - 기호(15-ⓐ), 기호(2-ⓑ)는 현장조사 당시 소재불명 상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

1. 거창군 위천면 당산리 503-3 : 위천면 당산리 소재 당산마을 남서측 근거

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

거OO

교부권자

거OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOO OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO(OO O OO O OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-22 · 경상남도 거창군 위천면 빼재로 555 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 3층 공장및 주택 1층 176.80㎡(공장) 2층 179.65㎡(공장) 3층 72.84㎡(주택)
• 25-08-22 · 경상남도 거창군 위천면 빼재로 555 · 에이동,비동,시동호 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 공장( 농산물 가공시설) 에이동 475.00㎡(공장) 비동 150.00㎡(사무실, 검사실) 시동 35.00㎡(관리실)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 166m · 당산 · 17, 17-1, 17-2, 17-3, 17-4, 51-3
• 386m · 도동 · 17-2, 17-3, 51-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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