거창지원 2024타경45-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-04-16 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 1079만 (39%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3753.70㎡ (1135.5평)

토지면적

5890.50㎡ (1781.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1107만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 601만

담당계

2계 · 055-944-2613

도로명주소

승강기단지5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3753.70㎡ (1135.5평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

남상면 2414 · 보전관리지역

호

1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 남상면 대산리에 소재하는 토지로서, "승강기농공단지" 내에 위 치하며, 부근은 단지 내에 공장 및 주변으로 답, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근에 지방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 4차선 아스콘포장도로 및 동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역(2017-05-17)(승강기전문농공단지), 전기공급설비(2019- 11-13)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2017-05-17)(승강기전문농공단지)<산 업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관 한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2019.05.31) [ 공장 부분 ] 외벽: 판넬치장. 바닥: 하드너. H-Beam: 500×300mm, 400×200mm, 250×100mm. 층고: 약 11M 정도. 창호: 샷시창호. [ 사무실 부분 ] 외벽: 판넬치장. 내벽: 벽지, 타일 등. 바닥: 타일. 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) - 공장 부분: "공장, 화장실 등"임. - 사무실 부분: "사무실, 사장실, 휴게실, 숙소 형태, 화장실 등"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 화재발신설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 남상면 대산리에 소재하는 토지로서, "승강기농공단지" 내에 위 치하며, 부근은 단지 내에 공장 및 주변으로 답, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근에 지방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 4차선 아스콘포장도로 및 동측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지구단위계획구역(2017-05-17)(승강기전문농공단지), 전기공급설비(2019- 11-13)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2017-05-17)(승강기전문농공단지)<산 업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관 한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 2019.05.31) [ 공장 부분 ] 외벽: 판넬치장. 바닥: 하드너. H-Beam: 500×300mm, 400×200mm, 250×100mm. 층고: 약 11M 정도. 창호: 샷시창호. [ 사무실 부분 ] 외벽: 판넬치장. 내벽: 벽지, 타일 등. 바닥: 타일. 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가) - 공장 부분: "공장, 화장실 등"임. - 사무실 부분: "사무실, 사장실, 휴게실, 숙소 형태, 화장실 등"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 화재발신설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 남상면 대산리 2414 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 남상면 승강기단지5길 11 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 거창군 남상면 대산리 2414 : 남상면 대산리 소재 승강

경상남도 거창군 남상면 대산리 2414 · 5890.5㎡

경상남도 거창군 남상면 대산리 2414

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

태OOO OOOO

교부권자

거OO

교부권자

거OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

계OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

태OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

한OOOOO OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 경상남도 거창군 남상면 대산리 2414 · 5890.5㎡
• 26-07-24 · 경상남도 거창군 남상면 대산리 2414 · 5890.5㎡
• 26-07-24 · 경상남도 거창군 남상면 승강기단지5길 11 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 기타공장 3,753.7㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 415m · 월평산업단지 · 71-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-13, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 1079만

매각비용

1666만

배당 가능액

10억 9412만

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