거창지원 2024타경809-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 11차 매각기일 · 최저가 2038만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

108.31㎡ (32.8평)

토지면적

107.50㎡ (32.5평)

제시외면적

66.96

보증금

203만 (최저가의 10%)

청구금액

2289만

담당계

2계 · 055-944-2613

도로명주소

빼재로

건물 · 대지권

건물

108.31㎡ (32.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

고제면 294 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 거창군 고제면 농산리 소재 "금계마을" 내, 북동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농가주 택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대, 산간 농경지대 및 순수야산지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

일부 토지(1,3∼5,11,12,14,16)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로 사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임. 기호(2) : 남서하향 및 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 임도"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전(사과나무 식재), 묵전 및 일부 농로"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 농로"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(7) : 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(9),(10),(11) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(12) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(13) : 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(14) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(16) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 "맹지"이나, 남서측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음. 기호(2) : 지적도상 "맹지"이나, 본건 일부에 임도개설공사중임. 기호(3)∼(5) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부 농로임. 기호(6),(7),(8),(9),(10),(13) : 지적도상 "맹지"임. 기호(11) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(12) : 지적도상 "맹지"이며, 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음 기호(14) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(16) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 소하천구역(금계천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문 화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(4)∼(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재 난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(8),(9),(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문화관 광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과) 에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 문화재(문 화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광 과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과) 에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3),(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무 등) 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(15) 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(15) : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 산16 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 272 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 279-1 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 284 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 289 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 294 · 토지
• 목록 15 · 경상남도 거창군 고제면 빼재로 1282-4 · 건물
• 목록 16 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 296-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 산25 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 31 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 33 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 36 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 37 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 41 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 268 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 270 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1

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1

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0

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0

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0

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0

경상남도 거창군 고제면 농산리 산16 · 1884㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 산25 · 37388㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 31 · 2707㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 33 · 175㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 36 · 1547㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 37 · 274㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 41 · 337㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 268 · 288㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 270 · 225㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 272 · 1078㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 279-1 · 411㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 284 · 1745㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 289 · 255㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 294 · 430㎡

경상남도 거창군 고제면 농산리 294

경상남도 거창군 고제면 농산리 296-1 · 13㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

공유자

금OOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

거OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

대OOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 294 · 대 430㎡ (채무자 김신근 지분 4분의 1 전부)
• 26-08-21 · 경상남도 거창군 고제면 농산리 294 · 430㎡
• 26-08-21 · 경상남도 거창군 고제면 빼재로 1282-4 · 조적조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 85.15㎡ 2층 80.25㎡ (채무자 김신근 지분 4분의 1 전부)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 거창중학교 고제분교장

버스

• 16m · 원농산 · 50, 50-1, 50-2, 51, 51-1, 51-2, 51-3, 51-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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