와든스톤법원경매

경매· 답

거창지원 2024타경10813-1

경상남도 거창군 주상면 거기리 456-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가943만3만/평· 감정가 2880만 (33%)

담당계1계055-944-2613

거창지원 2024타경10813-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
943만감정가 대비 33%
감정가
2880만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 943만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
976만 ~ 1159만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 943만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1016.00㎡ (307.3평)
제시외면적
없음
보증금
94만 (최저가의 10%)
청구금액
2606만
담당계
1계 · 055-944-2613
도로명주소
고대길

건물 · 대지권

건물
답
대지권
주상면 456-2 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 거창군 주상면 거기리 소재 "고대마을" 내 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 산간농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "답"임. 기호(3) : 유사사다리형 토지로 현황 "창고부지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(3) : 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)∼(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 (1-1))<수도법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1),(3)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅂ) 소재하고 있음. 기호(1)∼(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-22sd2024.05.23 도달
24-05-22sd2024.05.27 도달

목록

목록 1 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 456-2 · 토지

목록 2 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 633-1 · 토지

목록 3 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 633-2 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 1

점유 0

점유 1

1. 거창군 주상면 거기리 456-2 : 주상면 거기리 소재 고대마을 내에 위치하며 답 으로 제시되어 있으나 현황은 위 지상 일부에 제시외건물(점유자 소유)이 소재하는 주택부지, 일부는 전 으로 이용되며, 공

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOOOO

공유자 김OO

공유자 김OOO

공유자 박OO

공유자 이OO

교부권자 부OOOO OOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOO

압류권자 부OOOO

압류권자 부OOOOOOO

점유자 박OO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-17 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 456-2 · 답 317㎡ (채무자 김재영 지분 2분의 1 전부)

25-10-17 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 633-1 · 답 1473㎡ (채무자 김재영 지분 2분의 1 전부)

25-10-17 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 633-2 · 답 242㎡ (채무자 김재영 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 99m고대마을90-1, 90-3, 90-4, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 976만 ~ 1159만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 거창군 주상면 거기리 456-2
감정가
2880만
최저가
943만 (33%)
기일
25-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
976만 ~ 1159만중간 추정: 1050만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 36.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 943만 × 103~123% = 976만 ~ 1159만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 2880만 기준 약 1025만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거창군›2025년

경상남도 거창군 진행 물건