거창지원 2024타경11076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-24 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 5차 매각기일 · 최저가 12억 7580만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2942.60㎡ (890.1평)

토지면적

7209.90㎡ (2181.0평)

제시외면적

1138.90

보증금

1억 2758만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5696만

담당계

1계 · 055-944-2613

도로명주소

승강기단지4길

건물 · 대지권

건물

2942.60㎡ (890.1평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

남상면 2418 · 보전관리지역

호

1층,단층

당사자

채권자

김OO 외 11

채무자

주OOOOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

경상남도 거창군 남상면 대산리 소재 "승강기전문농공단지"내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 공업 나지 등이 소재하는 농공단지임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 기호(1),(2)는 일단의 부정형 토지로 현황 "공장부지"로 이용중임. 나. 도로상태 기호(1),(2)는 일단의 공장부지로 북측으로 왕복4차선 포장도로 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(2017-05-17)(승강기전문농공단지), 중로1류(폭 20m- 25m)(중로1-50)(접합), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 농공단지(2017-05- 17)(승강기전문농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(2017-05-17)(승강기전문농공단지), 중로1류(폭 20m- 25m)(중로1-50)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-55)(접합), 가축사육제한구역(돼 지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 농공단지(2017-05-17)(승강기전문농공단지)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(3-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주 기 둥 : H-Beam(500×200mm). 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장. 기호(3-2) 일반철골구조 판넬지붕(현황 "슬래브지붕") 3층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬, 알미늄복합판넬마감. 내 벽 : 벽지붙임, 시트지붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장(1층-회의실,전시실 등, 2층-사무실 등, 3층-E/V실, 계단실 등) 기호(3-3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬, 알미늄복합판넬마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장(직원숙소) 기호(3-4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 이용상황 : 재활용보관소 나. 설비내역 기호(3-1) : 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 일부 가스배관설비 등 되어 있음. 기호(3-2) : 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 기호(3-3) : 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 바닥난방(전기판넬) 등 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수변전설비 및 Over Head Crane로서, 현상 및 관리상태 보통이며, 현장조사 당시 운휴중으로 기계기구의 정상가동 여부는 확인되지 않음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 임대내역 : 미상임. 나. 기호(3-2),(3-3)건물 내 설치되었던 천장형 냉난방설비는 조사시점 당시 해체 제거된 상태임. 다. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅈ) 소재하고 있음. 라. 후첨 "기계기구배치도" 및 "사진용지"와 같이 제시외기계기구(a),(b) 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 남상면 대산리 2418 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 남상면 대산리 2419 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 남상면 승강기단지4길 6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 거창군 남상면 대산리 2418 · 3649.7㎡

경상남도 거창군 남상면 대산리 2419 · 3560.2㎡

경상남도 거창군 남상면 대산리 2418

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

거OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

남OO

임금채권자

류OO

임금채권자

박OO

임금채권자

손OO

임금채권자

신OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

정OO

임금채권자

홍OO

임금채권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 경상남도 거창군 남상면 대산리 2418 · 공장용지 3649.7㎡
• 26-05-08 · 경상남도 거창군 남상면 대산리 2419 · 공장용지 3560.2㎡
• 26-05-08 · 경상남도 거창군 남상면 승강기단지4길 6 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 1,128.31㎡ 부속건물1 1층 일반철골구조 공장(사무실, 구내식당) 205.85㎡ 2층 일반철골구조 공장(사무실, 회의실) 201.44㎡ 3층 일반철골구조 공장(엘리베이트홀, 계단실) 41.78㎡ 부속건물2 1층 일반철골구조 공장(직원휴게실) 198㎡ 부속건물4 1층 경량철골구조 (재활용보관소)28.32㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1374m · 남상초등학교병설유치원 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-01, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-01 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 7580만

매각비용

1913만

배당 가능액

12억 5666만

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