거창지원 2024타경11212-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 5차 매각기일 · 최저가 5299만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

79140.00㎡ (23939.7평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 055-944-2613

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

가북면 243 · 농림지역

당사자

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1),(6) : 본건은 경상남도 거창군 가북면 용암리에 소재하는 토지로서, "용암마을" 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 전, 임야(자연림) 및 남동측 인근에 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(2) : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 송정리에 소재하는 토지로서, "한국승강기대학교" 북 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 요양병원, 골프연습장, 학교시설 등이 혼재한 지역임. 기호(4) : 본건은 경상남도 거창군 고제면 봉계리에 소재하는 토지로서, "지경마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 과수원, 전, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(6) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2) : 임야도상은 맹지이나, 현황은 동측 부분(요양병원)을 통해서 차량 접근이 가능한 상태 인 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 북측 인근에 지방 도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태)"임. 기호(2): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "자연림(일부는 과수원, 진입로)"임. 기호(6): 부정형으로 급경사 지세의 토지로서, "자연림"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 임야도상 맹지이며, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 본건 토지 북측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있으며, 상기 도로에 서 동측, 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일 부 포함) 있음. 기호(6): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리 법>. 기호(6) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메 추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 토지 기호(4) 지상 일부에 "수목(사과나무, 약 55주)"이 소재함. 나. 토지 기호(6) 지상 일부에 "분묘(1기)"가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

토지 기호(4)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "과수원, 진입로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장, 페인팅치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1982.06.23)

건물감정평가요항표 · 이용상태

"단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.(※ 현장조사 당시, 난방설 비가 정상적으로 작동되는지에 대해서는 명확하게 판단할 수 없는 상태이오니, 참고하시 기 바람.)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 가지리에 소재하는 대우아파트 제101동 제2층 제201호로 서, "거창여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 빌라 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 22층 공동주택(아파트) 중, 제101동 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅. 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 1997.07.30)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재발신설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형으로, 평지의 토지로서 "주거용(아파트) 건부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측, 동측, 서측으로 2차선 아스콘포장도로 각각 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-285)(접합), 소로2류(폭 8m - 10m)(소로2-78)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미민)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020 -05-29)(거창중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재> 문화재(문화관광 과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-285)(접합), 소로2류(폭 8m - 10m)(소로2-79)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-80)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (중로2-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2020-05-29)(거창중앙고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역 <문화유사의 보존 및 활용에 관한 법률> <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내 부 확인을 하지 못하여, 외부관찰 및 일반건축물대장상의 도면 등을 참작하여 건물 의 이용상황, 구조 등을 파악하여, 본건과 동일한 구분건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 672 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 송정리 산42-12 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 거열로9길 122-53 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 산212-4 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 거창읍 거열로4길 144-20, 101동 2층201호 (대우아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 산243 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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점유

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점유

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점유

0

부동산표시목록

상대방겸소유자

백OO

신청인

배OO

신청인

백OO

임차인

황OO

점유자

박OO

점유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 산243 · 임야 79140㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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