거창지원 2024타경11274-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 5848만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

324.45㎡ (98.1평)

제시외면적

90.50

보증금

9584만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5825만

담당계

1계 · 055-944-2613

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

324.45㎡ (98.1평) · 블럭조 · 상가

대지권

거창읍 131-5

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

배OO 외 1

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 중앙리에 소재하는 토지로서, "거창초등학교" 남동측 인 근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 학교시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근 주도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-17)(거창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) : 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅, 일부 적벽돌치장. 내벽: 벽지 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1962.06.30) 기호(2-나) : 블럭조 스레이트지붕(일부 판넬지붕) 건물로서, 외벽: 페인팅. 내벽: 페인팅, 타일 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1974.12.13)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가): "근린생활시설(대중음식점)(일부는 주거용(방) 형태)"임. 기호(2-나): "창고 및 화장실"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가): 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-나): 위생설비 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가. 건물 기호(2-가)의 등기사항전부증명서상의 면적은 "197.585㎡"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상의 면적은 "197.59㎡"로 등재되어 있어, 양공부상 등재된 면적에서 미미하나 차이가 있으며, 또한 공부상 이용상황은 "근린생활시설(대중음식점)"로 등 재되어 있으나, 현황 일부는 "주거용(방) 형태임. 나. 건물 기호(2-나)는 공부상 "블럭조 스레이트지붕(점포)"으로 등재되어 있으나, 현황 은 "블럭조 스레이트지붕(일부 판넬지붕)(창고 및 화장실)"으로, 차이가 있으며, 또 한 건물 기호(2-나)의 등기사항전부증명서상의 도로명주소는 "경상남도 거창군 거창 읍 중앙로 131-5"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상의 도로명주소는 "경상남도 거창군 거창읍 중앙로 129-5"로 등재되어 있어, 양공부상 도로명주소 부분에 차이가 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 96-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙로 131-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-22 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙로 131-5 · 2호 목조 기와지붕 단층 근린생활시설 (대중음식점) 197.585㎡ 블럭조 스레이트지붕 단층 근린 생활시설(점포) 36.36㎡

주변

학군

• 149m · 거창초등학교 · 초등학교
• 485m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 599m · 샘 수학
• 604m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 605m · 거창여자중학교 · 중학교
• 608m · 거창고등학교 · 고등학교
• 615m · 창남초등학교 · 초등학교
• 655m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 734m · 아림초등학교 · 초등학교
• 760m · 샛별중학교 · 중학교
• 861m · 창동초등학교 · 초등학교
• 879m · 거창중학교 · 중학교

버스

• 31m · 농협군지부 · 1, 1-1, 1-3, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 6
• 108m · 거창시장 · 1, 1-5, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-3, 6, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 76, 76-1, 77-1, 79, 79-1
• 137m · 거창농협 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 3, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 6, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 76, 76-1, 77-1, 79, 79-1
• 208m · 거창군청-거창초등학교 · 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 70, 70-1, 70-4
• 214m · 거창군청-거창초등학교 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 5-1, 70-2, 70-3, 70-5, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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