거창지원 2024타경11762-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2272만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.68㎡ (36.2평)

토지면적

443.00㎡ (134.0평)

제시외면적

84.30

보증금

227만 (최저가의 10%)

청구금액

7813만

담당계

2계 · 055-944-2613

건물 · 대지권

건물

119.68㎡ (36.2평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

고제면 1811 · 보전관리지역

당사자

채권자

거OOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1),(4),(6),(7) : 본건은 경상남도 거창군 고제면 궁항리에 소재하는 토지로서, ""고제초등학교"" 님서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전, 임야(자연림) 및 북동측 인근에 주택, 학교시설 등이 혼재한 지역임. 기호(5) : 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 토지로서, ""샛별초등학교"" 남동측 인근에 위치하머, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(4),(6) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(5) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근 교통시설과 의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임. 기호(7) : 본건까지 차량 접근은 어려우나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사 정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '창고부지'임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전, 과수원'임. 기호(5): 사다리형으로 평지의 토지로서, '주상용 건부지'임. 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '과수원'임. 기호(7): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '과수원'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(4): 남동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있으며, 북측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(5): 남측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 기호(6): 동측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(7): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화 재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍 니다. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(고제초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관 리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사 항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천 (재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화 재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍 니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 기호(1),(5) 지상 일부에 제시외건물이 소재함: ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 나. 토지 기호(1) 지상 일부에 '과수목(사과나무. 대추나무 등, 약 25주)' 및 '관정(1식 )'이 소재함. 다. 토지 기호(4) 지상 일부에 '과수목(사과나무, 약 65주)' 및 '분묘(약 9기)'가 소재 함. 라. 토지 기호(6) 지상 대부분에 '과수목(사과나무, 약 210주)'이 소재함. 마. 토지 기호(7) 지상 대부분에 '과수목(사과나무, 약 170주)'이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

가. 토지 기호(4)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부는 '과수원'임. 나. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '주상용 건부지'임. 다. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '과수원'임. 라. 토지 기호(7)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '과수원'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2016.08.30) 기호(3-나) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅, 스톤코트마감 등. 창호: 목재틀유리창호 및 샷시창호(사용승인일: 1982.01.23)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가): '창고시설'임. 기호(3-나): '점포(1층), 단독주택(2층)'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가): 별도의 설비내역은 없음. 기호(3-나) - 1층: 위생설비 있음. - 2층: 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 고제면 궁항리 1811 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 고제면 궁항리 1811 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 거열로 201-1 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 거창군 고제면 궁항리 1870 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 679-3 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 고제면 궁항리 1884 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 거창군 고제면 궁항리 1872-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

거OO

임차인

박OO

채권자

거OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-09 · 경상남도 거창군 고제면 궁항리 1811 · 대 443㎡
• 26-01-09 · 경상남도 거창군 고제면 궁항리 1811 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 창고시설 35.38㎡

주변

학군

• 376m · 고제초등학교 · 초등학교

버스

• 439m · 학림 · 50, 50-1, 50-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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