거창지원 2024타경12062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 233만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1814.69㎡ (548.9평)

토지면적

5227.00㎡ (1581.2평)

제시외면적

147.20

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1124만

담당계

2계 · 055-944-2613

도로명주소

화리골길

건물 · 대지권

건물

1814.69㎡ (548.9평) · 경량철골조,컨테이너 · 공장

대지권

위천면 105-17 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

강OO 외 4

채무자

합OOOOOOO

소유자

합OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

경상남도 거창군 위천면 남산리 소재 "남산농공단지"내에 위치하며, 부근은 중소규모 석재공장 중심의 농공단지임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 유사장방형 토지로 현황 "공장부지"임. 나. 도로상태 북측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추 리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하 시기 바랍니다

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(2-1) 경량철골조(현황 "일반철골구조") 아영도강판지붕 단층 건물로서, 주 기 둥 : H-Beam 300×150mm 벽 체 : 하단부 0.8m 조적위 페인팅, 상단부 판넬잇기, 일부 무벽체. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : "공장"으로 이용중임. 기호(2-2),(2-3) 경량철골조 아영도강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 횡판넬잇기. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : "사무실"으로 이용중임. 기호(2-4),(2-5) 컨테이너 단층 건물로서, 이용상황 : "창고"으로 이용중임. 나. 설비내역 기호(2-3),(2-3)은 일동의 건물로 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 석재 가공 관련설비로서 현상 및 관리상태 다소 불량하며, 현장조사 당시 일부 미가동 상태로 기계기구의 정상가동 여부는 확인되지 않음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 임대내역 : 미상임. 나. 기호(2-2),(2-3)은 현황 일동의 건물임. 다. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 소재하고 있음. 라. 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 적치물 소재하고 있음. 마. 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문조사된 액체저장탱크 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 위천면 남산리 105-17 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 위천면 화리골길 98 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 거창군 위천면 남산리 105-17 · 5227㎡

경상남도 거창군 위천면 남산리 105-17

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

거OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

강OO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

류OO

임금채권자

서OOOOO OOOO

임금채권자

허OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

합OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 경상남도 거창군 위천면 남산리 105-17 · 공장용지 5227㎡
• 26-06-12 · 경상남도 거창군 위천면 화리골길 98 · 경량철골조 아연도강판지붕 단층공장 1486.3㎡ 부속건물1 경량철골조 아연도강판지붕 단층 사무실 80.97㎡ 부속건물1 경량철골조 아연도강판지붕 단층 사무실 66.00㎡ 부속건물2 경량철골조 아연도강판지붕 단층 컨테이너 창고 17.11㎡ 부속건물3 경량철골조 아연도강판지붕 단층 컨테이너 창고 17.11㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 725m · 덕유중학교 · 중학교

버스

• 432m · 금곡 · 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-06-20, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 18건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-06-20 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 233만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9929만

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