거창지원 2024타경12109-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 1791만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.00㎡ (42.3평)

토지면적

569.00㎡ (172.1평)

제시외면적

없음

보증금

4179만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3728만

담당계

2계 · 055-944-2613

건물 · 대지권

건물

140.00㎡ (42.3평) · 일반철골구조 · 주유소용지

대지권

거창읍 341-7 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 중앙리에 소재하는 토지로서, "샛별초등학교" 남서측 인 근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 공공시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 본건 토지의 소 위치 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, '주유소(상업용) 건부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 2차선 아스콘포장도로 및 서측으로 노폭 약 8M 내외 아스콘포장도로 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-18)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2020-05-29)(거창고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 05-29)(샛별초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-17)(거창초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) : 조적(벽돌조) 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅. 내벽: 벽지, 타일 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2007.07.18) 기호(3-나) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물임.(사용승인일: 2007.07.18)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) - 1층: '사무소, 대기실'임. - 2층: '방'임. 기호(3-나): '캐노피'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가): 위생설비 있음. 기호(3-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가. 건물 기호(2-가: 2층)의 공부상 이용상황은 '위험물저장및처리시설(주유소)'로 등재 되어 있으나, 현황은 '방'임. 나. 건물 기호(3-나)의 공부상 구조는 '일반철골구조 슬라브지붕 단층'이나, 현황은 '일 반철골구조 판넬지붕 단층'임. 다. 건물 기호(2-가) 및 기호(3-나)의 공부상 소재지는 '경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7, 341-8, 341-12, 341-20 지상'이나, 합병(2014.10.30)되어, 현황의 소재지는 '경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 지상'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 1호 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 2호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 · 569㎡

경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 1호

경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 2호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

거OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 · 주유소용지 569㎡
• 26-06-12 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 1호 · 1호 조적(벽돌)조 슬라브지붕 2층 위험물저장및처리시설(주유소) 1층 44㎡ 2층 36㎡
• 26-06-12 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 341-7 2호 · 2호 일반철골구조 슬라브지붕 단층 위험물저장및처리시설(주유소) 60㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 265m · 거창초등학교 · 초등학교
• 278m · 거창여자중학교 · 중학교
• 317m · 거창고등학교 · 고등학교
• 319m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 363m · 샘 수학
• 465m · 샛별중학교 · 중학교
• 534m · 아림초등학교 · 초등학교
• 551m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 663m · 거창대성고등학교 · 고등학교
• 758m · 거창대성중학교
• 797m · 거창중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 중앙리 · 1-2, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 400, 400-1, 410, 410-3, 410-4, 420, 420-1, 420-3, 420-4, 5, 5-1, 51-3, 70, 70-1, 70-2, 70-3, 70-4, 70-5, 77
• 177m · 법원사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 51-3
• 199m · 법원사거리 · 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 5
• 309m · 거창군청-거창초등학교 · 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 70, 70-1, 70-4
• 316m · 북부사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-20, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-20 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1791만

매각비용

626만

배당 가능액

4억 1164만

소유자 잔여

8593만

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