거창지원 2024타경12260-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-28 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3985만 (18%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

646.76㎡ (195.6평)

토지면적

4708.00㎡ (1424.2평)

제시외면적

148.80

보증금

1398만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

2계 · 055-944-2613

건물 · 대지권

건물

646.76㎡ (195.6평) · 벽돌조,조적조 · 상가

대지권

가북면 927-2 · 보전관리지역

호

2층,단층

당사자

채권자

거OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 거창군 가북면 용산리 소재 "정봉마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 임 야, 전원주택 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(7) : 부정형 토지로 현황 "주상용 부속토지"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "토지임야(주상용 부속토지)"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "주택 및 근린생활시설 부지"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "묵전 및 일부 묘지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(6) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2),(3),(5),(7) : 동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(5) : 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, < 추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문 의하시기 바랍니다 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 기호(3) : 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지 역(2016-11-28)<수도법> 기호(6) : 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리 농지, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(느티나무 등) 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(3),(6)토지 양지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 소재하고 있음. - 본건 토지는 인접토지와 지적경계 불분명하여 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4-1) 조적조 슬레이트지붕(현황 "데크플레이트 위 기호(4-6)건물 소재) 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 일부 무벽체 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 목재 및 샷시 이중창호임. 기호(4-2),(4-5) 조적조 슬레이트지붕(현황 "슬래브지붕") 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(4-3) 조적조 슬레이트지붕 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감. 기호(4-3),(4-4) 조적조 슬레이트지붕 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 무벽체. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 기호(4-6) 벽돌조 판넬지붕(현황 "판넬위 아스팔트싱글지붕") 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4-1) : - (공부상 2종근린생활시설) 기호(4-2) : 2종근린생활시설(음식점) 기호(4-3) : 화장실 기호(4-4) : 보일러실 기호(4-5) : 창고 기호(4-6) : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅇ) 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(4-3)건물의 공부상 면적은 "4.8㎡"이나, 현황 면적은 "약9.7㎡"임. - 기호(4-5)건물의 공부상 면적은 "28.52㎡"이나, 현황 면적은 "약33.1㎡"임. - 본건 건물은 공부상 별동의 건물로 기재되어 있으나 현황 일동의 건물이며, 기호(4-6)건물은 기호(4-1) 건물 2층에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(4-1)건물은 후첨 "사진용지"와 같이 일부 벽체 철거 후 내부공사중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 927-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 산35-9 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 산35-8 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가북면 가북로 409 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 928 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 929 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 927-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 거창군 가북면 용산리 927-2 · 386㎡

경상남도 거창군 가북면 용산리 산35-9 · 532㎡

경상남도 거창군 가북면 용산리 산35-8 · 2218㎡

경상남도 거창군 가북면 용산리 928

경상남도 거창군 가북면 용산리 928 · 1127㎡

경상남도 거창군 가북면 용산리 929 · 184㎡

경상남도 거창군 가북면 용산리 927-1 · 261㎡

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

거OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

거OOOOOOOO

기타

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

박OO

지상권자

거OOOOOOOO

채권자

거OOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 927-2 · 전 386㎡
• 26-05-08 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 산35-9 · 임야 532㎡
• 26-05-08 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 산35-8 · 임야 2218㎡
• 26-05-08 · 경상남도 거창군 가북면 가북로 409 · 조적조 스레이트지붕 단층2종 근린생활시설 199.44㎡(내역 음식점 116.91㎡, 노래연습장 82.53㎡) 조적조 스레이트지붕 단층2종 근린생활시설 70.20㎡ 음식점 (식당) 조적조 스레이트지붕 화장실 4.8 0㎡ 조적조 스레이트지붕 보일러실 4.80㎡ 조적조 스레이트지붕 창고 28.52㎡ 벽돌조 판넬지붕 2층 단독주택 195 ㎡
• 26-05-08 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 928 · 대 1127㎡
• 26-05-08 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 929 · 전 184㎡
• 26-05-08 · 경상남도 거창군 가북면 용산리 927-1 · 전 261㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-10, 거창축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-10 · 거창축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3985만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3776만

소유자 잔여

4282만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다