거창지원 2024타경12376-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 4804만 (25%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1308.47㎡ (395.8평)

토지면적

962.00㎡ (291.0평)

제시외면적

28.60

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8846만

담당계

1계 · 055-944-2613

도로명주소

상동2길

건물 · 대지권

건물

1308.47㎡ (395.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거창읍 83-13 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

거OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 거창군 거창읍 상림리 소재 "거창군청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 상가주 택, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(4),(5) : 3필 일단의 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 및 주택부지"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(3) : 유사사다리형 토지로 현황 "주상용나지"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 부속토지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(4)∼(7) : 동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 본건이 현황 도로임. 기호(3) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-33)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05- 29)(혜성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-33), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(혜성여자중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(혜성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기 재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(6),(7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-33)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(혜성 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(건설 과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(8) 철근콘크리트조 및 조적조, 일반철골구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기, AL복합판넬붙임 등 내 벽 : 타일붙임, 벽지붙임, 파벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(8)은 현황 "목욕탕, 체력단련장 (외부표기 : "가족건강랜드 휴") 및 주택"임. 1층 : 일반목욕탕 2층 : 일반목욕탕 및 체력단련장 3층 : 주택 및 체력단련장 4층 : 창고 지하층 : 보일러실 및 기계실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 목욕탕 운영에 필요한 보일러설비, 폐수열히트펌프시스템, 폐수열회수기, 공기열회수시스템, 건식방열기, 소방설비(화재탐지기, 화재경보기, 화재수신기, 스프링 쿨러 등), 수변전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-13 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-15 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 31-17 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-4 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-6 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-24 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-25 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 39 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-13 · 450㎡

경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-15 · 16㎡

경상남도 거창군 거창읍 상림리 31-17 · 215㎡

경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-4 · 74㎡

경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-6 · 191㎡

경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-24 · 5㎡

경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-25 · 11㎡

경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-13

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

거OO

근저당권자

거OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

박OO

임차인

배OO

채권자

거OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OOOOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-13 · 대 450㎡
• 26-03-27 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-15 · 도로 16㎡
• 26-03-27 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 31-17 · 대 215㎡
• 26-03-27 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-4 · 대 74㎡
• 26-03-27 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-6 · 대 191㎡
• 26-03-27 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-24 · 대 5㎡
• 26-03-27 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 83-25 · 대 11㎡
• 26-03-27 · 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 39 · 철근콘크리트조 및 조적조,일반철골구조 슬래브 지붕 및 판넬지붕 4층 1,2종 근린생활시설 및 주택 1층 402.09㎡(1종근린생활시설:일반목욕탕) 2층 425.85㎡ (내역: 1종근린생활시설(목욕탕) 262.86㎡, 2종근린생활시설(체력단련장) 162.99㎡) 3층 216.9㎡ (내역: 주택 111.51㎡, 2종근린생활시설(체력단련장) 105.39㎡) 4층 64.94㎡(1종근린생활시설:창고) 지하 170.09㎡(1종근린생활시설:일반목욕탕)

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 287m · 거창초등학교 · 초등학교
• 348m · 아림초등학교 · 초등학교
• 509m · 거창대성고등학교 · 고등학교
• 602m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 613m · 거창여자중학교 · 중학교
• 613m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 675m · 거창대성중학교
• 689m · 거창고등학교 · 고등학교
• 753m · 샘 수학
• 759m · 대성일고등학교
• 797m · 거창중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 198m · 거창우체국 · 1, 1-1, 1-3, 1-5
• 220m · 거창군청 · 1, 1-1, 1-3, 1-5
• 224m · 거창군청-거창초등학교 · 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 70, 70-1, 70-4
• 233m · 거창군청-거창초등학교 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 5-1, 70-2, 70-3, 70-5, 77
• 234m · 법원사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 51-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 거창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 거창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4804만

매각비용

672만

배당 가능액

4억 4132만

소유자 잔여

3억 6649만

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