거창지원 2024타경12390-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8170만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.88㎡ (13.3평)

건물면적

231.12㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

2817만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4897만

담당계

1계 · 055-944-2613

도로명주소

거창대로

건물 · 대지권

건물

231.12㎡ (69.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

거창읍 781 · 43.88㎡ (13.3평)

호

1층

당사자

채권자

거OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 거창군 거창읍 중앙리 소재 "거창전통시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 인테리어마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(외부표기 : "첨담더맥한의원")

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 현황 "근린생활시설 및 아파트부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-10)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안 전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 2층201호 (희성타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

거OO

임차인

서OO

채권자

거OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 2층201호 (희성타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 제1종, 2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 지하1층 636.81㎡ 1층 680.493㎡ 2층 753.7175㎡ 3층 753.7175㎡ 4층 445.6294㎡ 5층 445.6294㎡ 6층 445.6294㎡ 7층 445.6294㎡ 8층 445.6294㎡ 9층 445.6294㎡ 10층 445.6294㎡ 11층 445.6294㎡ 12층 445.6294㎡ 13층 445.6294㎡ 14층 435.0034㎡ 15층 399.377㎡ 철근콘크리트조 231.1175㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 거창초등학교 · 초등학교
• 484m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 533m · 샘 수학
• 588m · 창동초등학교 · 초등학교
• 595m · 거창고등학교 · 고등학교
• 603m · 거창중학교 · 중학교
• 642m · 거창여자중학교 · 중학교
• 646m · 창남초등학교 · 초등학교
• 712m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 730m · 샛별중학교 · 중학교
• 869m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 957m · 아림초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 웅양-고제-주상-월천방면 · 1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
• 129m · 대동 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 152m · 마리-위천-북상-가북-안의-가야방면 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-2, 23, 24, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 28, 28-4, 28-5, 28-6, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 45-1, 50-1, 70-2, 70-3, 70-5, 76-1
• 184m · 거창시장 · 1, 1-5, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-3, 6, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 76, 76-1, 77-1, 79, 79-1
• 185m · 신원-합천-춘전방면-박약국앞 · 1, 10, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 45, 45-1, 46, 46-1, 5-1, 5-3, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-22, 거창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-22 · 거창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8170만

매각비용

422만

배당 가능액

2억 7747만

소유자 잔여

2억 7747만

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