경매 · 상가
거창지원 2024타경12406-1 희성타운
경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 3층301호 (희성타운)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 3층301호 (희성타운)
- 감정가
- 12억 2200만
- 최저가
- 2억 9340만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 451.08㎡ (136.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 215만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9340만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.52㎡ (25.3평)
- 건물면적
- 451.08㎡ (136.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2934만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 3205만
- 담당계
- 2계 · 055-944-2613
- 도로명주소
- 거창대로
건물 · 대지권
- 건물
- 희성타운 · 451.08㎡ (136.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 거창읍 781 · 제1종일반주거지역 · 83.52㎡ (25.3평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 거OOOOOOO
- 채무자
- 성OO
- 소유자
- 드OOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 희성타운 제3층 제301호 및 희성타운 제3층 302호로서, "거창초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 아파트, 주택 등이 혼재한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 제1종, 2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 중, 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트, 페인팅, 화강석치장. 내벽: 내부 인테리어. 바닥: 타일. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2015.09.25) 기호(2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 제1종, 2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 중, 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트, 페인팅, 화강석치장. 내벽: 내부 인테리어. 바닥: 타일. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2015.09.25)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1),(2): 일체로 "음식점(꽃마름)"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형으로 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물 동측으로 4차선 아스콘포장도로 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(1) 및 기호(2)의 일반건축물대장상의 이용상황은 각각 "의원"으로 등재되어 있으나, 현황은 일체로 "음식점"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1),(2): 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-19 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.16 수취인부재 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.28 수취인부재 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.16 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.17 기타 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.18 폐문부재 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.16 도달 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 3층301호 (희성타운) · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 3층302호 (희성타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
경상남도 거창군 거창읍 대동리 781 3층301호
경상남도 거창군 거창읍 대동리 781 3층302호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 100,000,000 | 2020.02.01~2025.01.31 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 거OO
- 교부권자
- 거OOOO
- 근저당권자
- 거OOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 정OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOO
- 소유자
- 드OOOO OOOO
- 압류권자
- 거OO
- 임차인
- 윤OO
- 전세권자
- 윤OO
- 채권자
- 거OOOOOOO
- 채무자
- 성OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 3층301호 (희성타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 제1종, 2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 지하1층 636.81㎡ 1층 680.493㎡ 2층 753.7175㎡ 3층 753.7175㎡ 4층 445.6294㎡ 5층 445.6294㎡ 6층 445.6294㎡ 7층 445.6294㎡ 8층 445.6294㎡ 9층 445.6294㎡ 10층 445.6294㎡ 11층 445.6294㎡ 12층 445.6294㎡ 13층 445.6294㎡ 14층 435.0034㎡ 15층 399.377㎡ 철근콘크리트조 231.1175㎡
- 26-08-21 · 경상남도 거창군 거창읍 거창대로 77, 3층302호 (희성타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 제1종, 2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 지하1층 636.81㎡ 1층 680.493㎡ 2층 753.7175㎡ 3층 753.7175㎡ 4층 445.6294㎡ 5층 445.6294㎡ 6층 445.6294㎡ 7층 445.6294㎡ 8층 445.6294㎡ 9층 445.6294㎡ 10층 445.6294㎡ 11층 445.6294㎡ 12층 445.6294㎡ 13층 445.6294㎡ 14층 435.0034㎡ 15층 399.377㎡ 철근콘크리트조 219.96㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 406m · 거창초등학교 · 초등학교
- 484m · 샛별초등학교 · 초등학교
- 533m · 샘 수학
- 588m · 창동초등학교 · 초등학교
- 595m · 거창고등학교 · 고등학교
- 603m · 거창중학교 · 중학교
- 642m · 거창여자중학교 · 중학교
- 646m · 창남초등학교 · 초등학교
- 712m · 거창여자고등학교 · 고등학교
- 730m · 샛별중학교 · 중학교
- 869m · 혜성여자중학교 · 중학교
- 957m · 아림초등학교 · 초등학교
버스
- 120m · 웅양-고제-주상-월천방면 · 1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
- 129m · 대동 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
- 152m · 마리-위천-북상-가북-안의-가야방면 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-2, 23, 24, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 28, 28-4, 28-5, 28-6, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 45-1, 50-1, 70-2, 70-3, 70-5, 76-1
- 184m · 거창시장 · 1, 1-5, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-3, 6, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 76, 76-1, 77-1, 79, 79-1
- 185m · 신원-합천-춘전방면-박약국앞 · 1, 10, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 45, 45-1, 46, 46-1, 5-1, 5-3, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 6, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 71, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 75-4, 76, 76-1, 77, 77-1, 79, 79-1, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-12, 거창농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-12 · 거창농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사산호주택 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-05-27 | 강제경매개시결정 | 대창중건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-06-10 | 가처분 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 14-09-04 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-09-04 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 14-10-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 14-10-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-11-19 | 가압류 | 주식회사 다은건설 | 7643만 | 말소 |
| 갑7 | 15-02-27 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-10-20 | 가압류 | 주식회사 유진씨아이 | 8억 541만 | 말소 |
| 갑9 | 15-11-23 | 가압류 | 미강건설 주식회사 | 15억 5994만 | 말소 |
| 갑10 | 16-01-20 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-05-09 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 16-07-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 17-09-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김경태 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-04-09 | 12번성기경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-05-02 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-10-08 | 12번김경태지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-02-20 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 20-02-24 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 20-07-13 | 12번성기경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-08-25 | 12번성기경지분가압 류 | 경남신용보증재단 | 937만 | 말소 |
| 갑19 | 20-09-17 | 12번김경태지분가압 류 | 경남신용보증재단 | 875만 | 말소 |
| 갑20 | 21-02-02 | 12번성기경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-02-02 | 12번김경태지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 21-06-25 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-06-28 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-11-22 | 12번김경태지분압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-03-17 | 임의경매개시결정 | 거창농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑26 | 23-04-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 드림하우스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 23-05-17 | 25번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-01-12 | 17번압류, 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-01-12 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-12-06 | 임의경매개시결정 | 거창농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-02-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-10-07 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 36억 | 말소 |
| 을1-1 | 15-03-02 | 1번근저당권변경 | 48억 | 말소 | |
| 을1-2 | 15-07-01 | 1번근저당권변경 | 59억 | 말소 | |
| 을2 | 16-07-05 | 근저당권설정 | 정○○ | 17억 | 말소 |
| 을3 | 17-09-12 | 근저당권설정 | 거창농업협동조합 | 11억 4000만 | 말소기준 |
| 을4 | 17-09-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-09-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-09-12 | 근저당권설정 | 정○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
| 을7 | 19-02-25 | 갑구12번김경태지분 전부근저당권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을8 | 20-02-24 | 전세권설정 | 윤○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을8-2 | 20-02-24 | 8번전세권근저당권 설정 | 주식회사캐시앤레일대부 | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9340만
- 매각비용
- 440만
- 배당 가능액
- 2억 8900만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 거창군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53245-1 · 승용차1800만 (100%) · 26-11-10
- 거창지원 2024타경342-1 · 상가 · 거창읍1469만 (6%) · 26-11-13
- 거창지원 2024타경809-3 · 답 · 고제면641만 (24%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-1 · 임야 · 신원면22억 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-2 · 임야 · 신원면3895만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-3 · 답 · 신원면1956만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-1 · 대지 · 웅양면720만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-2 · 답 · 웅양면1079만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경576-1 · 연립주택 · 거창읍3400만 (100%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경579-1 · 단독주택 · 거창읍2365만 (24%) · 26-11-13
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